Op een goede locatie en zeer centraal in de Reeshof gelegen bieden wij u deze goed onderhouden middenwoning aan. De woning is instap klaar, grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en in circa 2011 voorzien van een nieuwe keuken en in circa 2016 is het sanitair vernieuwd.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn daarnaast een airco (circa 2022) aanwezig. De woning beschikt daardoor over een groen energielabel A !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met half open keuken. De moderne keukeninrichting is voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die toegang geeft tot een vierde (slaap)kamer. De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en heeft naast een gezellige overkapping een grote stenen berging met een achterom.

De woning is in een rustige straat gelegen in de wijk Huibeven. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder het winkelcentrum “De Heyhoef”, het Reeshof park, diverse scholen, speeltuin en sportaccommodaties. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1989
Inhoud: ca. 322m³
Perceeloppervlakte: 137m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met laminaatvloer, meterkast en een moderne toiletruimte (circa 2016) voorzien van een vrij hangend toilet en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer circa 34m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, airco (circa 2022) en een rolluik aan de voorzijde.

De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (circa 2011) bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een extra meubel. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser (circa 2023) en een oven.

In de keuken is daarnaast een praktische en ruime vaste kast aanwezig voor extra provisie.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 11m² met airco (circa 2022), achterslaapkamer circa 10m² met dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte en een achterslaapkamer circa 6m² met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en rolluiken.

Moderne en luxe badkamer (circa 2016) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van stucwerk plafondafwerking met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder(slaap)kamer circa 14m² te bereiken. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, twee grote Velux dakramen, bergruimte onder de dakschuinte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Boven de trapopgang is nog een bergzolder aanwezig.

Buiten
Ruime achtertuin op het oosten. Direct achter de woning is een gezellige overkapping aanwezig, waar u heerlijk kunt vertoeven.

De achtertuin is bestraat, voorzien van kunstgras, stenen schuttingen met kunststof panelen en een grote (over de volle breedte van het perceel) stenen berging met achterom.

Algemeen
- Goed onderhouden middenwoning met grote stenen berging.
- Keukeninrichting circa 2011.
- Badkamer en toiletruimte begane grond circa 2016.
- Op de begane grond zijn nieuwe binnendeuren en nieuw schakelmateriaal geplaatst.
- De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en strakke wandafwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.