Op een rustige locatie en gunstig gelegen ten opzichte van het Spoorpark, Spoorzone en het stadscentrum bieden wij een goed onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning aan. De woning is in 2019 o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk en beschikt verder over kunststof kozijnen, een fraaie overkapping, stenen berging, 4 slaapkamers en een energielabel A!

Bouwjaar: ca. 1991
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 299m³
Aanvaarding: mogelijk vanaf 1 april 2024 in overleg

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer voorzien van lichtgrijze tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een in 2019 geplaatste keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is middels een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, er is ook een trapkast. De keuken beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Het keukengedeelte biedt ruim plaats aan een eettafel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven het woongedeelte veel lichtinval en middels een loopdeur bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de aan de achterzijde gelegen, in 2019 gemoderniseerde badkamer.
Hoofdslaapkamer 1 ca. 11 m² en slaapkamer 2 ca. 7 m² zijn beiden aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 3 ca. 8 m² aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een fraaie houtlook laminaatvloer.
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een ligbad met douche, vrijhangend closet, waskom en groot dakraam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een open zolderruimte, door de recente toevoeging van een tweetal dakramen (in totaal 3 stuks) is het een verrassend lichte ruimte. De unit voor mechanische ventilatie bevindt zich ook op deze verdieping.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijk met kunstgras, plantenborder, terras en looppad aangelegde achtertuin. Er is een fraaie overkapping aanwezig alsook een stenen berging en achterom.

Algemeen:
- Leuke tussenwoning met energielabel A!
- Rustige buurt met voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Op zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.