U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG | 30 SEPTEMBER 2023 | TUSSEN 11.00u en 15.00u.
Op een prachtige locatie met uitzicht over de sluis en het Wilhelminakanaal, op de 5e en 6e verdieping gelegen, ruim penthouse (type maisonnette) met o.a. een eigen inpandige garagebox, 2 slaapkamers en een royaal dakterras! Direct nabij het complex is voldoende vrije parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. Verder is in de nabijheid de haven gesitueerd, het bosgebied Vrachelse Heide en zijn voorzieningen zoals winkels, supermarkten en de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Entree/hal met bellentableau met video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de centrale ontvangsthal. In de hal treft u de lift en trapopgang aan. Tevens heeft u toegang tot de garagebox.

5e verdieping (privé gedeelte):
Entree/hal met toegang tot de meterkast, praktische trapkast, de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de was-/c.v.-ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas CW4, bwj. 2010) en de trapopgang naar de bovenste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de sluis en het Wilhelminakanaal. Het ruime terras is bereikbaar d.m.v. een schuifpui en de half-open keuken is voorzien van een hoekinrichting met diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast.

6e verdieping (privé gedeelte):
Op de bovenste verdieping van het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 13m² en 10m² en een volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

Garagebox:
Het appartement beschikt over een eigen garagebox met elektra en een elektrische deur.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen ca. € 271,83 per maand.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel B.
- Tevens is het appartement voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Prachtige ligging aan het water met zicht op het Wilhelminakanaal.
- Het centrum van Oosterhout alsmede de bossen liggen op goed bereikbare afstand.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.