Aan de rand van het centrum gelegen bijzonder ruim opgezette aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met aangebouwde overkapping en een achter in de tuin gelegen garage/berging. De tuin is ook door middel van een achterom bereikbaar. De ligging is ideaal aan de rand van het centrum van Oosterhout, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn op fiets- en/of loopafstand. Zowel parkeergelegenheid in de eigen garage als openbaar. De woning is compleet geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel licht betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en fontein.
Ruime living (ca. 52m²) met bergkast onder de trapopgang, houten vloer, openslaande tuindeuren en een aan de voorzijde gelegen nette keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, combinatie oven/magnetron, vaatwasmachine en een rvs-afzuigschouw.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal ruime slaapkamers te weten: hoofd/voorslaapkamer (ca. 15m²), achterslaapkamer (ca. 10m²) en een achterslaapkamer van ca. 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe afgewerkte badkamer (ca. 2014) welke is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel in een wastafelmeubel, tweede vrij hangend closet, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderkamer en de ruime berging/cv-/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de intergas HR combiketel (2006) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Volwaardige 4e slaapkamer van maar liefst ca. 12m² met laminaatvloer.

Tuin en garage:
Diepe, geheel omsloten tuin op het oosten met achterom. De tuin is voorzien van terrassen in sierbestrating, een gras gazon diverse plantenborders en een pergola. De tuin is ook bereikbaar via een afsluitbare achterom. Ruime garage/berging voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning.
- Vrijstaande, direct vanuit de tuin bereikbare, garage.
- Diepe en leuk aangelegde achtertuin met overdekt terras.
- Maar liefst 4 goede slaapkamers.
- Openslaande tuindeuren naar het aan de woning geplaatste overdekte terras.
- Compleet geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A.
- Centrale ligging aan de rand van het centrum.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.