In de jonge, kindvriendelijke en populaire woonwijk de Contreie gelegen, prachtige aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, zeer royale opgezette helft van een twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze speels ingedeelde woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een achtertuin met blijvend vrij uitzicht op 'De Weide'. De woning ligt gunstig ten opzichte van de bossen van de Vrachelse heide, diverse basisscholen (Meander en De Pionier), een supermarkt, speelplaats 'De Hoogte', sportpark en diverse uitvalswegen (A59/A27).

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste open kast en een toiletruimte in lichte kleurstelling met tegel-lambrisering, een vrij hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er verder toegang tot de living en de garage.
De royale living (ca. 71m²) (incl. keuken) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer, design airco-unit, openslaande deuren naar de tuin en een erker aan de voorzijde.
De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. De keuken in U-opstelling is van het merk Schröder en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (Bosch, 2019), een Quooker, een koelkast (Bauknecht), een oven en stoomoven (Bauknecht), een fornuis met tepanyaki plaat en dubbele oven (Boretti), een vriezer (Bauknecht) en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de speel/werkkamer. Speel/werkkamer (ca. 13m²). Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagekanteldeur en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, airco-unit en toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 ( ca. 3,67x3,28m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,51x2,41m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakt meubel met bureau en kast (deze wordt ter overname aangeboden).
Slaapkamer 3 (ca. 5,79x3,49/3,03m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe op maat gemaakte vaste garderobekast. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht op de ecologische zone 'De Weide'. De gehele verdieping (uiteraard met uitzondering van badkamer en toilet) is voorzien van een massief eiken houten vloer. De complete badkamer is geheel luxe betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel met wandmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Het tweede toilet in lichte kleurstelling is voorzien van tegel lambrisering, een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats van de HR-ketel Intergas Kompakt HRE (bouwjaar 2015), airco-unit, de unit van de mechanische ventilatie en ook hier aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot 2 zeer ruim te noemen slaapkamers.
Slaapkamer 4 van maar liefst ca. 20m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5 van 15m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2-tal daktuimelramen en bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een hoogwaardige 'eiken look' pvc-vloer.

Tuin:
De tuin grenst aan de ecologische zone 'De Weide' waardoor er zeer veel privacy is. De tuin is voorzien van sierbestrating, erfafscheiding, diverse borders, een waterpunt en een achterom/langszij. U heeft aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning grenst met de tuin aan “De Weide”. Dit betreft een ecologische zone.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
- Er zijn ca. 15 zonnepanelen met een Solar Edge omvormer aanwezig.
- De shutters en (elektrisch bedienbare) vouwgordijnen worden ter overname aangeboden.
- Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
- Rustige straat op een kindvriendelijke en zeer gewilde locatie.
- De woning is zeer goed onderhouden.
- Parkeren op eigen oprit!
- Inpandig bereikbare garage.
- Extra speel/werkkamer op de begane grond!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.