Skip to content

Breda – Hooghout 62- 62a

4817 ED Breda

Hooghout 62- 62a

€ 395.000,- k.k. Kosten berekenen?

Hooghout 62-62a, 4817 ED Breda

Object:
Het object omvat ca. 77m² winkelruimte op de begane grond met achtertuin en opslagschuur. De begane grond is verhuurd en de huurovereenkomst is per 30 juni 2024 opgezegd.

De zelfstandige bovenwoning bestaat uit twee bouwlagen van totaal ca. 112 m² met een royaal dakterras op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt o.a. over drie slaapkamers ...

Hooghout 62-62a, 4817 ED Breda

Object:
Het object omvat ca. 77m² winkelruimte op de begane grond met achtertuin en opslagschuur. De begane grond is verhuurd en de huurovereenkomst is per 30 juni 2024 opgezegd.

De zelfstandige bovenwoning bestaat uit twee bouwlagen van totaal ca. 112 m² met een royaal dakterras op de eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt o.a. over drie slaapkamers en badkamer.

Ligging:
Het pand is gelegen in de wijk Brabantpark, direct ten oosten van het centrum van Breda en nabij de Avans en Breda University of Applied Sciences (BUas). De wijk bestaat voornamelijk uit flats en eengezinswoningen met veel groen, die voor het grootste deel zijn gebouwd tussen 1950 en 1960, met een gemêleerde bevolkingssamenstelling. De laatste jaren hebben veel jonge gezinnen Brabantpark ontdekt.

Tegenover het Hooghout ligt een groot park met een eendenvijver, waarin in 2005 een kleine stroomversnelling is aangelegd. Daarnaast bevat het park een groot sportveld en twee kleine speeltuintjes. Langs het veld en de vijver lopen ruime wandelpaden. De wijk kent twee kleinere winkelstrips, namelijk Hooghout en Epelenberg, alsmede het grotere Brabantplein.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 195 m², als volgt onderverdeeld:

- Commerciële ruimte ca. 83 m²
- Bovenwoning ca. 112 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden, waaronder direct voor de deur. Sinds juli 2023 geldt betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00-18.00 en waarbij bewoners een parkeervergunning kunnen aanvragen.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 395.000,-- k.k.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummer: 7369
Grootte: 161 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Niet van toepassing.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1957
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte112 m2
  • Perceeloppervlakte161 m2
  • Inhoud415 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinPlaats
  • HoofdtuinPlaats
  • Oppervlakte42 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikLeegstaand
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!