Op een kindvriendelijke en gewilde woonlocatie gelegen royale eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers, uitbouw aan achterzijde, voor- en achtertuin met stenen berging en een achterom.

Deze royale eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het uitgebreide winkelcentrum Bisschopshoeve met een gevarieerd winkelaanbod en een AH supermarkt op loopafstand gelegen.

Openbaar vervoer alsmede de verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) zijn uitstekend. Op de fiets is het Bourgondische centrum van Breda binnen 20 minuten bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 1971
Perceelsoppervlakte : 134 m²
Woonoppervlakte : ca. 106 m²
Inhoud : ca 360. m³
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:
Entree/ tochtportaal voorzien van plavuizen vloer met trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de woonkamer en toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer/ keuken:
Woonkamer/ keuken (ca .40 m²) met plavuizen vloerafwerking; open keuken in L-opstelling voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 12 m²) voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk behangende wandafwerking, badkamer (ca. 4 m²) geheel betegeld, met glazendouchescherm afsluitbare inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 11 m²) en slaapkamer III (ca. 5 m²) aan de achterzijde gelegen ; Beide voorzien van vloerbedekking en geheel behangende wandafwerking.

Tweede verdieping;
Royale zolder (ca. 18 m²) ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer met opstelling cv-combiketel (Vaillant 2023) , dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Royale achtertuin (ca. 40m²) voorzien van bestrating, gelegen op het oosten, achterom naar een brede brandgang en een stenen berging (ca. 8m².) voorzien van elektra.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
- Indien een koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, komt de koopovereenkomst tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen indien de koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.