In de nieuwbouwwijk Den Bogerd, op korte afstand van het centrum van Udenhout en met een uitstekende verbinding tot verschillende groen- en speelvoorzieningen en natuurgebieden gelegen geschakelde woning. Deze jonge woning (bouwjaar 2020) is instapklaar te noemen en ruim door zowel een uitbouw aan de achterkant als de zijkant. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met ruime walk-in-closet, modern sanitair, een maatwerk luxe keuken, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging, overkapping en onderhoudsvriendelijke doch groene en kindvriendelijke tuinaanleg. De woning ligt aan de voorzijde aan een groenstrook en beschikt tevens over een fraai aangelegde voortuin. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

In de directe omgeving kan men heerlijk fietsen richting bijvoorbeeld de natuurgebieden ‘De Brand’ en de ‘Loonse en Drunense Duinen’, dichterbij en op loopafstand ligt het Park ter Roomley. Hier vindt men wandelpaden met bruggetjes, grasvelden en volop oud en nieuw groen. De voorzieningen van Udenhout waaronder winkels, scholen en sportverenigingen zijn tevens allen in de nabijheid. Ook uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch en de kernen van Oisterwijk en Berkel-Enschot zijn vlot te bereiken.

Bouwjaar: ca. 2020
Perceeloppervlakte: 188m²
Woonoppervlakte: ca. 130 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Zij-entree met voordeur, hal met meterkast, moderne en half betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet en toegang tot de woonkamer middels een fraaie glazen deur. Naast de voordeur bevindt zich een tweede entree die toegang geeft tot een bijkeuken met doorloop naar de achtertuin en welke tevens toegang biedt tot de woonkamer middels een glazen deur. In deze ruimte is een grote vaste kastenwand ingebouwd. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, grote raampartij aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren, een tegelvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
De op maat gemaakte luxe keuken in L-opstelling en met ingebouwde kastenwand is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met gefrijnde kanten, houten fronten en verschillende ingebouwde apparatuur te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Samen met de ingebouwde spots en plintverlichting maakt dit het tot een sfeervol, praktisch en luxe geheel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met ingebouwde stortdouche en handdouche, toilet en dubbele wastafel en is deels betegeld en deels glad gestuct.
Hoofdslaapkamer 1 ca. 10 m² aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet ca. 5 m² (oorspronkelijk was dit nog een extra slaapkamer) met ingebouwde kasten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 12 m² heeft een Frans balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de technische ruimte waarin zich de WTW installatie en de CV combiketel (Intergas) bevinden en twee slaapkamers. Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 7 m² en slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 5 m² hebben beiden een dakraam. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafonds.

Buiten:
Strak aangelegde achtertuin met terrastegels, verhoogde plantenborders, kunstgrasgazon en kinderspeeltoestel. Er is tevens een fraaie en ruime veranda aanwezig welke toegang biedt tot de berging. Vanuit de berging is de achterom bereikbaar. Heel compleet dus! De zonnige ligging op het zuidwesten is eveneens gunstig.

Algemeen:
- Jonge woning in een kindvriendelijke wijk;
- Beschikt over 12 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, HR++ beglazing en een energielabel A;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.