Op een toplocatie in hartje centrum bieden wij dit instapklare 2-kamer appartement met een prettig balkon op het zonnige zuiden aan. Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand.

De huidige eigenaar heeft een vergunning voor het stallen van een auto in het privé gedeelte van de Parkeergarage 013 Tivoli. De kosten hiervan bedragen circa € 79,- per maand. Deze vergunning is eventueel overdraagbaar en loopt nog ruim 8 jaar.

Het appartement is in het Veemarktkwartier gelegen in het jonge complex “Pakhuis West.” Het complex beschikt over een liftinstallatie en bestaat uit 45 appartementen met op de begane grond commerciële ruimtes en de entree voor de appartementen. De appartementen zijn verdeeld over negen bouwlagen.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt het over een WTW-installatie met ventilator en inblaas- en uitstroomopeningen in iedere ruimte. Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht, met een besparing op de stookkosten. Hierdoor heeft het appartement een groen energielabel van A!

Het appartement is onder andere voorzien van strak stucwerk wandafwerking, PVC vloeren met vloerverwarming en fraaie aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Het complex is op een rustige locatie, doch in hartje centrum gelegen. Tal van winkels, restaurant, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg en bioscoop zijn om de hoek gelegen. Daarnaast bevinden de populaire Spoorzone, de hippe Piushaven, scholen, het Spoorpark en musea zich in de buurt.
Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2022
Woonoppervlakte: ca. 55m²
Servicekosten: ca. € 100,78 per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een eigen, privé berging van circa 6m² aanwezig.

Vijfde verdieping
In de centrale hal bevindt zich de meterkast.

Appartement
Entree, hal met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Sfeervolle en lichte woonkamer circa 30m² (inclusief keuken) met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking, twee openslaande deuren met Frans balkon en twee openslaande deuren naar het balkon. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achterzijde van de Heuvelse Kerk en het stadscentrum.

Van dit fraaie uitzicht kunt u genieten vanuit de woonkamer, slaapkamer en vanaf het balkon.

Ruim balkon circa 5m² op het zonnige zuiden. Ondanks de ligging midden in de stad kunt u hier heerlijk en rustig genieten.

Open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser.

Inpandige bijkeuken/ berging met de c.v. combi ketel (Intergas), de aansluitingen voor de wasapparatuur, WTW-unit en extra berg-/ provisieruimte.

Ruime slaapkamer circa 12m² met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en twee openslaande deuren met Frans balkon. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan en een design radiator.

Algemeen
- Jong 2-kamer appartement op een toplocatie.
- Balkon op het zuiden.
- Eigen privé berging.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Mogelijkheid tot het huren van een overdekte parkeerplaats.
- Verkoper maakt gebruik van artikel 2.2. van de NVM koopovereenkomst (koper zal aan verkoper het voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting uitkeren).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.