In de jonge wijk van het nieuwbouwproject “Aan de Waterkant” bieden wij uw dit goed afgewerkte en instap klare 3-kamer hoekappartement met overdekte privé parkeerplaats en berging aan.

De fantastische ligging aan het Wilhelminakanaal, het unieke uitzicht over natuurgebied “Moerenburg” en de terrassen en restaurants van de Piushaven op loopafstand, maken dit tot een van de populairste woonwijken van Tilburg.

Dit “nieuwe” appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement is voorzien van een warmte terugwinsysteem en volledig voorzien van vloerverwarming. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Mede hierdoor heeft het appartement een energielabel van maar liefst A+ !

Het appartement is voorzien van een luxe keukeninrichting, modern sanitair, strak stucwerk wandafwerking, PVC vloeren en prachtige in antraciet uitgevoerde aluminium kozijnen.

Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkon en een open keuken. De luxe keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Naast twee ruime slaapkamers is het appartement voorzien van een licht betegelde badkamer en een inpandige bijkeuken/ berging.

De ligging is ideaal; in een rustige omgeving maar nabij diverse horecagelegenheden in de bruisende Piushaven, het winkelgebied AaBe fabriek en het stadscentrum met al haar voorzieningen. Via de Ringbaan-Oost bereik je via enkele autominuten diverse uitvalswegen zoals de A58 en A65 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda.

Bouwjaar: ca. 2021
Woonoppervlakte: ca. 69m²
Servicekosten: ca. € 123,45 per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Via de centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau is het complex te bereiken.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime centrale ontvangsthal met een plafondhoogte van bijna 6 meter. Er zijn twee liften aanwezig naar de verdiepingen.

Op de begane grond is een overdekte parkeergarage aanwezig met een eigen, vaste parkeerplaats. De parkeerplaats is ideaal gelegen nabij de entree.

Op de begane grond is er daarnaast een eigen privé berging (nr. 84) aanwezig.

Appartement 2e verdieping
Entree, hal met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking, garderobe hoek en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein.

De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een bijkeuken/ berging.

Sfeervolle woonkamer circa 26m² (inclusief keuken) met visgraat PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en een brede deur naar het balkon. Bij het zitgedeelte loopt een raam tot de vloer door wat een prachtig uitzicht biedt over het natuurgebied “Moerenburg.”

Balkon circa 7m² op het noord oosten. Er zijn tevens glazen harmonica ramen aanwezig, waarmee u op koudere dagen het balkon af kunt sluiten. Vanaf het balkon is er tevens een prachtig vergezicht over onder andere het natuurgebied en het Wilhelminakanaal.

Open keuken met luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, 3-lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser.

Hoofdslaapkamer circa 14m² voorzien van een luxe vaste kastenwand met laden kast en een tweede slaapkamer circa 8m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking.

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Bijkeuken/ berging met de meterkast, warmte terugwin unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen
- “Nieuw” en instap klaar 3-kamer appartement.
- Eigen, vaste parkeerplaats en berging.
- Het appartement is voorzien van een videofoon installatie.
- Energielabel A+!
- Het appartement is voorzien van fraaie, antraciet aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Optimaal geïsoleerd met daarnaast een warmtepomp en een warmte terugwin installatie.
- Ondergrondse containers op straat voor het afval.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.