Zoekt u écht iets unieks? In hartje centrum, met prachtig panoramisch uitzicht over het stadscentrum bieden wij u een royaal penthouse aan van maar liefst circa 239m² en een dakterras van in totaal circa 149m²! In de kelder zijn een eigen vaste parkeerplaats en berging aanwezig.

Het penthouse is exclusief op de 6e en bovenste verdieping gelegen van het gerenommeerde complex “Residentie Lindehaage.” Met uw eigen toegangssleutel in de lift betreedt u vanuit de lift direct het penthouse.
Het dakterras is nagenoeg geheel rondom het penthouse gelegen met meerdere terrassen. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over onder andere het stadscentrum en het Interpolis park.

Het penthouse is in 2014 gemoderniseerd en luxe afgewerkt met onder andere een nieuwe keukeninrichting, grotendeels nieuwe vloeren, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, luxe inbouwkasten in diverse ruimtes, nieuwe binnendeuren en dergelijke. In 2020 zijn er twee airco’s geplaatst en in 2021 is de 2e badkamer vernieuwd.

Het penthouse is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een groen energielabel C.

Het penthouse beschikt onder andere over een speels ingedeelde living met gashaard, open keuken met complete keukeninrichting, drie slaapkamers, twee inloopgarderobes, twee badkamers, bijkeuken en een inpandige berging/ wasruimte.

De ligging is ideaal met alle voorzieningen op loopafstand! Tal van winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg, bioscoop, scholen, de populaire Spoorzone, de hippe Piushaven, Spoorpark en musea zijn om de hoek gelegen.
Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1989 (in 2014 nagenoeg geheel gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 239m²
Dakterras: ca. 149m²
Servicekosten: ca. € 421,35 per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Middels een slagboom (welke middels afstandsbediening en vanuit het penthouse geopend kan worden) is er toegang tot het binnenterrein. Op het binnenterrein is er parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers.

Centrale entree, hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Penthouse 6e verdieping
Vanuit de lift stapt u direct de ruime en lichte hal binnen met twee lichtkoepels. Middels een schuifhek kunt u het appartement indien gewenst afsluiten.

In de hal bevinden zich ingebouwde kasten, de meterkast en een kast met een unit voor de hete lucht verwarming (2015). In 2020 is aan deze unit van de hete luchtverwarming (living gedeelte) koeling toegevoegd.

Een “verborgen” deur geeft toegang tot de living en twee openslaande glazen deuren geven toegang tot de keuken/ living.
En zoals de glazen toegangsdeuren al aangeven: Ti’vol i – i lov’ iT !

Ruim opgezette en speels ingedeelde living circa 85m² (inclusief keuken) voorzien van een houten vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, strakke gashaard en inbouwspots. Een schuifpui geeft toegang tot een terras van circa 46m².

Open keuken voorzien van een luxe en uitgebreide keukeninrichting. De keuken is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, wok brander, afzuigkap, grote koelkast, magnetron, stoomoven, oven en een vaatwasser.
In de keuken is daarnaast een deur naar het achterliggende gedeelte van het dakterras aanwezig.

Het achterliggende gedeelte van het dakterras circa 103m² loopt rondom de diverse slaapkamers.

Slaapkamer circa 13m² met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkasten, gashaard en een slaapkamer circa 16m² met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een airco (2020).

De hoofdslaapkamer circa 31m² met veel glaspartijen, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, airco (2020) en een inloopgaderobe met inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras.

Direct grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een royale badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en een bidet.

2e en luxe badkamer (2021) voorzien van een waskom met meubel, inloopdouche met inbouwkranen en een vrij hangend toilet.

Naast de 2e badkamer is een 2e inloopgarderobe aanwezig met diverse ingebouwde kasten.

Apart en luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Bijkeuken met extra berging-/ provisieruimte.

Ruime berging/ wasruimte met een 2e unit voor de hete lucht verwarming (2015), c.v. combi ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, stortbak en extra berging-/ provisieruimte.

Kelder
In de kelder is een extra brede vaste parkeerplaats aanwezig (en meest gunstig gelegen parkeerplaats in de parkeergarage) en een eigen berging.

Algemeen
- Uniek en royaal penthouse in hartje centrum gelegen!
- Dakterras van maar liefst circa 149m².
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- Buitenschilderwerk 2023.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.