Op steenworp afstand van een fraai aangelegd park aan het Textielplein gelegen ruime tussenwoning met o.a. 3 grote slaapkamers, inpandige bergruimte/wasruimte, een royale multifunctionele stenen berging, dakterras en woonkeuken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt dan ook over een groen energielabel A!

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Verschillende winkels, scholen en parken zijn op loopafstand bereikbaar. De woning bevindt zich nabij het Museumkwartier met o.a. het Textielmuseum en museum De Pont. Per fiets zijn zowel het Station, de Spoorzone, Spoorpark en het stadscentrum binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn via de Ringbanen tevens vlot te bereiken.

Energielabel: A
Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: 397m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree/ hal met meterkast, bergkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de aan de achterzijde gesitueerde woonkamer.
De (woon)keuken aan de voorzijde beschikt over een groot keukenblok met veel kastruimte, deze beschikt tevens over een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, over en een kookplaat met afzuiging. De wanden zijn betegeld.
De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. De gehele begane grondvloer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers en de in het midden gesitueerde badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad/douche, toilet, wastafel met meubel en een radiator. De badkamer is tevens in geheel licht betegeld.
Slaapkamer 1 ca. 20 m² aan de achterzijde en slaapkamer 2 ca. 13 m² aan de voorzijde, beiden voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 13 m²), bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de Integas cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de overloop en bergruimte van een tegelvloer. Vanuit de overloop is ook het ruime dakterras (gesitueerd op het zuidoosten) bereikbaar.

Buiten:
Fraai aangelegde en op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met tegels, plantenborder en een recent geplaatste overkapping met ingebouwde verlichting.
Vanuit de achtertuin is de royale en multifunctionele berging bereikbaar. Deze berging van maar liefst 20 m² is voorzien van een nette tegelvloer en strakke wandafwerking. Er is een deur aanwezig naar de achterom.

Algemeen:
- De woning is voorzien van rolluiken op zowel de begane grond als eerste verdieping (voor- en achterzijde)
- Jonge woning met een energielabel A!
- Centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.