Op een rustige locatie aan een ruim opgezet erf met groenvoorziening bieden wij u deze ruim opgezette en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een multifunctionele ruimte op de begane grond aan. Aan het Schoonhovenerf zijn slechts 13 vrijstaande woningen gelegen.

De woning is goed onderhouden, instap klaar en voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, een fraaie doorlopende tegelvloer in diverse ruimtes op de begane grond en een moderne keukeninrichting en sanitair. Eind 2023 is de dakbedekking van de hoofd- en aanbouw compleet vernieuwd (kunststof) en de woning is daarnaast voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen.

De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woonkamer met tuinkamer, woonkeuken met moderne keukeninrichting, multifunctionele ruimte en een grote bijkeuken/ berging die eventueel nog volop mogelijkheden biedt. De multifunctionele ruimte is ideaal geschikt als werk-/ speel-/ slaapkamer. Daarom ook levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een moderne en zeer royale badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een open zolderruimte met ruimte ten behoeve van wasmachine/ droger en een dakterras. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer met eigen badkamer te creëren.
De fraai aangelegde en ruime achtertuin is breed van opzet en onder andere voorzien van een groot terras, houten berging en een achterom.

De woning is op een goede locatie gelegen aan de rand van de wijk “Dalem Zuid” op korte afstand van het winkelcentrum de Vallei, busverbindingen, diverse scholen, speeltuinen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: ca. 711m³
Perceeloppervlakte: 414m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie tegelvloer, uitgebreide meterkast, trapkast, praktische berglade onder de trap, moderne en luxe toiletruimte (eind 2015) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte.

Sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer circa 51m² (exclusief keuken, inclusief tuinkamer) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een gashaard (propaan).

Twee schuifdeuren geven toegang tot een gezellige tuinkamer met prachtig zicht op de achtertuin. De tuinkamer is tevens voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en twee openslaande tuindeuren.

Woonkeuken circa 15m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne en luxe keukeninrichting (2009) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 4 lades vriesvak, combi magnetron, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine en een wijnkoeler. Een erg complete keuken dus!
In de keuken zijn daarnaast twee openslaande tuindeuren aanwezig en de vele glaspartijen geven een prachtig zicht op de achtertuin.

Multifunctionele ruimte circa 14m² die ideaal gebruikt kan worden als werk-/ speel-/ slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vele glaspartijen geven zicht op het straatbeeld.

Inpandig, vanuit de multifunctionele ruimte te bereiken bijkeuken/ berging circa 14m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stortbak, unit voor de mechanische ventilatie en een wandmeubel met koelkast en 3-lades vriesvak. Vanwege de voorzieningen in deze ruimte bestaat de mogelijkheid om hier nog een extra kamer en/ of badkamer te creëren en de wasmachine en/ of droger te plaatsen.

Eerste verdieping
Overloop met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, vaste kast en een vaste kastenwand. De overloop geeft daarnaast toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Voorslaapkamer circa 22m² met ruime inloopgarderobe en een achterslaapkamer circa 13m² met een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

Moderne, luxe en zeer royale badkamer (eind 2015) circa 15m² voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met inbouw kranen en whirlpool, grote inloopdouche met inbouw kranen, design radiator en een praktische vaste kast. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Separaat, moderne en luxe toiletruimte (eind 2015) met vrij hangend toilet (aansluiting voor een fontein is aanwezig).

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte.

Deze ruimte circa 14m² is voorzien van een laminaatvloer, spanplafond, veel raampartijen en geeft toegang tot een berging en het dakterras.

Wasruimte voorzien van een spoelbak (met koud en warm water), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Als “optie” hebben wij een plattegrond van de zolderruimte toegevoegd waarbij deze ruimte is ingedeeld als slaapkamer met eigen badkamer, om u een idee te geven welke mogelijkheden deze ruimte biedt.

Groot dakterras circa 32m² op het zonnige zuiden gelegen.

Buiten
Ruime en prachtig aangelegde achtertuin op het noorden. De tuin is breed van opzet, waardoor deze altijd wel een plekje met zon biedt.

In de achtertuin zijn een groot terras, kunstgras, fraaie leilindes, houten berging en een achterom aanwezig.

Algemeen
- Goed onderhouden en instap klare vrijstaande woning.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- De dakbedekking van de hoofd- en aanbouw zijn eind 2023 compleet vernieuwd en uitgevoerd in kunststof.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.