In het centrum bieden wij u dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer appartement op de 3e verdieping, met balkon op het westen en een eigen berging. Het appartement heeft een praktische indeling en een woonoppervlakte van circa 85m². Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van zonnewering in zowel de woonkamer als slaapkamers.

Het appartement is gelegen in het in 1996 gerealiseerde complex “Allura”, met diverse type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een binnentuin aan één zijde van het gebouw. Dit appartement kijkt uit op deze binnentuin. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het levendige stadscentrum, wat het ideaal maakt voor zowel jong als oud. Kom het zelf ervaren!

De mogelijkheid bestaat tot de aankoop van een afgesloten garagebox in het souterrain van het complex (niet inbegrepen bij de koopprijs, servicekosten circa € 33,- per maand).

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de gunstige energieprestatie en het appartement een groen energielabel A oplevert.

Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een berging. Verder heeft het appartement een ruim balkon op het westen, waar je de hele middag kan genieten van de zon.

Het complex ligt op loopafstand van het Dwaalgebied, de Vijfsprong, de Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met winkels, bioscoop en Schouwburg ligt ook op een paar minuten afstand. Verder zijn de Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1996
Woonoppervlakte: ca. 85m²
Servicekosten appartement: ca. € 166,25 per maand
Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Souterrain:

In het souterrain bevinden zich de bergingen en afsluitbare garageboxen.

Begane grond:

Centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.

3e verdieping:

Entree, hal met laminaatvloer en een nette toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer van circa 29m² met veel raampartijen en een mooi uitzicht op de binnentuin. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de berging.

De keuken is semi-open en heeft een hoekopstelling. De inrichting is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Er zijn twee slaapkamers: een van circa 15m² en een kleinere kamer van circa 9m² met toegang tot het balkon gelegen op het westen. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zijn voorzien van zonwering (te besturen in de kleinere kamer).

De badkamer is praktisch ingericht, met een wastafel, spiegel, douchecabine en aansluiting voor de wasapparatuur.
De toiletruimte is separaat en voorzien van een fontein.
De berging is voorzien van de c.v.-ketel (Intergas) en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte beschikbaar voor voorraad.

Bijzonderheden
• In het centrum gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement.
• Ruim balkon van 9m² op het westen met uitzicht op de binnentuin.
• Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing.
• Energielabel A.

Algemeen

• Bij aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen circa € 166,25 per maand en omvatten onder andere onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor toekomstig onderhoud.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.
• In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
• De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden.
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingen en maatvoeringen zijn indicatief.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.