Op een gunstige locatie nabij het natuurgebied “De Dongevallei” gelegen ruime en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met grote garage en een eigen oprit. De achtertuin is op het zonnige zuid westen gesitueerd.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Er zijn daarnaast 8 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A+!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer en een semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een grote open zolderruimte met een royaal dakterras op het zonnige zuid westen.

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geeft toegang tot de garage.

De woning is in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Dalem” gelegen op loopafstand van het winkelcentrum “De Vallei” en nabij winkelcentrum “Heyhoef.” Diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: ca. 434m³
Perceeloppervlakte: 155m²
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Overdekte entree, hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) voorzien van een eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking en twee openslaande tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning gelegen semi open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), combi magnetron en een vaatwasser (2019).

Portaal met eiken vloer, licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 9m², achterslaapkamer circa 13m² met rolluik en een achterslaapkamer circa 8m² met vaste kastenwand en een rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping.

Deze grote open zolderruimte circa 23m² is voorzien van een laminaatvloer, structuur wandafwerking, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras.

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Ruim dakterras circa 19m² op het zonnige zuid westen.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuid westen. De achtertuin is bestraat en voorzien van borders. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Aan de achterzijde gelegen ruime stenen garage circa 22m² voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.

Algemeen
- Verrassend ruime en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning.
- Aan de achterzijde gelegen garage met eigen oprit.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A+!
- De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is op meerdere plaatsen voorzien van horren.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.