Unieke stadswoning van twee verdiepingen met ruim terras van circa 11m2 op het zuiden, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Ben jij op zoek naar de perfecte balans tussen stadse energie en rust? Dan is deze unieke stadswoning in Tilburg precies wat je zoekt. Gelegen in het bruisende centrum, biedt deze woning verdeeld over twee verdiepingen je niet alleen alle gemakken van de stad op loopafstand, maar ook de rust en privacy. Met 3 ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en veel lichtinval. Deze woning is de ideale plek voor een twee-persoonshuishouden. Hier combineer je het gemak van centraal wonen met de luxe van rust en comfort.

Bouwjaar: ca. 2007
Inhoud: ca. 477m³
Woonoppervlakte: ca. 136m²
Servicekosten: circa € 266,33 (circa € 229,27 stadswoning + € 37,06 parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Centrale entree met videofoon, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage.

Stadswoning
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer is niet alleen enorm qua oppervlakte (58 m²), maar is ook speels ingedeeld, zodat je de ruimte optimaal kunt gebruiken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die naar het terras leidt, komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het interieur extra gezellig maakt.
De moderne en semi-open keuken, gelegen in een hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien. Het is de ideale plek om het eten te bereiden, met onder andere een 4-pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Deze keuken biedt de functionaliteit en heeft een moderne uitstraling.

De begane grond wordt verder gekarakteriseerd door een praktische garderobehoek en een moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. Deze toiletruimte is modern en straks afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het betegelde terras van circa 11 m², dat op het zuiden ligt. Dit betekent dat je vrijwel het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om in de ochtend een kopje koffie te drinken, of ’s avonds gezellig buiten te eten.

Eerste verdieping
Op de verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop, die is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de praktische berging/waskamer. De overloop heeft dezelfde stijl en afwerking als de rest van de woning, met een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers.

De ruime voorslaapkamer van maar liefst 20,2 m² is een ideale plek voor rust en privacy. Dankzij de schuifpui en het Frans balkon is deze kamer licht en luchtig. De achterslaapkamers, 14,7 m² en 9,4 m² groot, zijn ook voorzien van openslaande deuren en Frans balkons, waardoor je elke ochtend kunt genieten van het uitzicht.

De badkamer op de verdieping is ruim opgezet. De licht betegelde ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een aparte douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag.
Naast de badkamer is er een praktische berging/waskamer met een laminaatvloer, waarin je de CV-combiketel (geplaatst in 2007), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur kunt vinden. Dit zorgt ervoor dat je alle benodigde functies binnen handbereik hebt, zonder dat het ten koste gaat van de rest van de woning.

Parkeerkelder
In de kelder ligt een ruime, afgesloten parkeergarage waar je je auto kunt parkeren. De parkeergarage is onderdeel van het Pieter Vreedeplein en biedt volop ruimte, zodat je geen zorgen hoeft te maken over parkeerplek in het drukke stadscentrum.

Maak deze woning jouw thuis en ervaar het comfort van het stadsleven in combinatie met de luxe van rust. Wacht niet te lang, want woningen als deze komen zelden voorbij. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen.

Algemeen
- Stadswoning op het dak van het Pieter Vreedeplein en een rustige ligging.
- Drie ruime slaapkamers, ideaal voor een twee-persoonshuishouden.
- Zonneterras van 11 m² op het zuiden, perfect voor het hele jaar door genieten van de zon.
- Veel lichtinval door de grote raampartijen, wat zorgt voor een open, luchtige sfeer.
- Parkeerplek in de afgesloten parkeergarage van het Pieter Vreedeplein.
- Eigen berging.
- Centraal gelegen, op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Tilburg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.