In een jong, bijzonder en modern complex - op een centrale locatie - bieden wij u dit uitermate luxe afgewerkt en instap klare appartement (type maisonnette) aan. Achter de enigszins “gesloten” gevel schuilt een moderne, lichte en uitstekend onderhouden maisonnette welke u absoluut van binnen moet hebben gezien! De maisonnette is volledig voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, prachtige visgraat PVC vloeren, trapbekleding en een luxe keukeninrichting en sanitair. Kortom een uniek en luxe afgewerkte maisonnette.

Het complex is voorzien van een liftinstallatie en de maisonnette bestaat uit twee woonlagen die verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping.

De maisonnette is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Mede hierdoor beschikt de maisonnette over een groen energielabel A!

Dit kleinschalige appartementencomplex is in 2022 opgeleverd. Het complex bestaat uit 2 maisonnettes, 8 appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. De opvallende architectuur en centrale ligging maken dit een uniek gebouw nabij het stadscentrum.

Aansluitend aan de maisonnette is een groot dakterras gelegen welke voor alle bewoners toegankelijk is. Dit terras grenst direct aan de maisonnette en is middels twee openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. Tot op heden maken de overige bewoners weinig gebruik van het terras, wat een zeer vrij gevoel geeft!

De maisonnette ligt op een ideale locatie: op loopafstand van de Jumbo supermarkt en nabij het Leijpark, de hippe Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg met al haar voorzieningen. Verschillende winkels, scholen en ziekenhuis liggen tevens nabij.
Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: ca. 2022
Woonoppervlakte: ca. 76m²
Servicekosten: ca. € 136,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau. Een open trapopgang en liftinstallatie geven toegang tot de woonverdiepingen.

Op de begane grond is een afsluitbare, grote open berging aanwezig die enkel door de bewoners van de maisonnettes en appartementen gebruikt kan worden.

Maisonnette

Eerste verdieping
Entree, hal met PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en trapopgang naar de verdieping. Een zwarte stalen deur met glas geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en lichte woonkamer circa 31m² (inclusief keuken) met PVC vloer, strakke wand- en plafondafwerking, videofoon, uitgebreide meterkast (met glasvezel aansluiting) en twee openslaande deuren.

Open keuken met luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit een keukeninrichting in rechte opstelling en een kookeiland. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser (op hoogte).

Luxe en moderne toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fontein.

Vaste kast met de c.v. combi ketel (Remeha) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

Ruime slaapkamer circa 18m² met raampartijen die tot de vloer doorlopen, wat een fraai uitzicht en veel lichtinval biedt. Achterslaapkamer circa 9m² met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Luxe en moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan, vrijhangend toilet en een design radiator. Het plafond is tevens voorzien van strak stucwerk.

Algemeen
- “Jong” en erg luxe afgewerkte 3-kamer maisonnette.
- Luxe keukeninrichting en sanitair.
- Moderne architectuur.
- Volledige voorzien van prachtige PVC vloeren met vloerverwarming.
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- De maisonnette is volledig geïsoleerd en voorzien van fraaie aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A!
- De gestelde vraagprijs is in volle eigendom. De mogelijkheid bestaat tot aankoop met DUO koop. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.