Verrassend royale over de volle breedte uitgebouwde en tevens instapklare hoekwoning op gewilde woonlocatie gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk ("De Bouverijen"). In 2020 grondig gemoderniseerd en recent voorzien van een luxe complete badkamer.

De Teteringse bossen, sportvelden, winkels en scholen zijn op korte afstand van de woning gesitueerd. Goede verbindingen met het openbaar vervoer. Door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming.

Bouwjaar: ca. 1901
Perceel oppervlakte: 140 m²
Inhoud: ca. 334 m³
Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; verrassend royale living (ca. 40 m²) met een vaste kast voorzien van de meterkast (gemoderniseerd) en een schouw met inbouw houtkachel; gezellige woonkeuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, L-vormige keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens zijn in deze woonkeuken een vaste kast gesitueerd met CV-combiketel (HR 2020) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset voorzien van inbouwreservoir.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; riante slaapkamer (ca. 3.65x4.00 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning; recent gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van Wihrlpool, royale inloopdouche, wastafel in meubel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Tweede verdieping:
royale multifunctionele ruimte (ca. 2.85x3.70 m.) aan de achterzijde met een grote dakkapel en toegang tot een fijne slaapkamer (ca. 2.20x3.70 m.) met een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
Circa 3.5 meter diepe voortuin met waarborg voor de nodige privacy.
Circa 6.5 meter diepe achtertuin met bestrating, en geeft toegang tot de berging, is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het noord-westen.

Berging:
Achter in de tuin is een royale (ca. 2.00x3.90 m.) stenen berging gesitueerd voorzien van elektra.

Algemeen:
- De woning is met uitzondering van de sanitaire ruimten voorzien van fraaie laminaat vloeren.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.