Op aantrekkelijke woonlocatie, in de nabijheid van het bos en de golfbaan (De Haenen) van Teteringen bevindt zich deze royaal uitgebouwde tussenwoning met 4-slaapkamers, riante living, gemoderniseerde badkamer, privacy biedende achtertuin en indien gewenst, een garagebox gesitueerd in de straat. De vraagprijs voor deze garagebox is € 30.000,-- k.k.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk met groenvoorziening en speelgelegenheid. De Teteringse bossen, sportvelden, winkels, scholen en bushaltes liggen op korte afstand van de woning. Goede verbinding met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen ca. 15 minuten bent u op bestemming.

Bouwjaar: ca. 1972
Perceeloppervlakte: 171 m²
Inhoud: ca. 459 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
De entree/ hal (ca. 4.89 x 2.00 m.) geeft toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen, dubbele aardlekbeveiliging en slimme meter), de trapkast, middels vaste trap bereikbare eerste verdieping en de woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje. De woonkamer (ca. 48 m² ) kenmerkt zich door de prettige daglicht inval, openhaard met schouw, vloerbedekking en uitbouw over de gehele breedte met keukenopstelling. De Keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw,combi oven-magnetron, inbouwvaatwasser, spoelbak, diverse boven en-onderkasten en betegelde vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamer I, II,III, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.71 x 3.69 m.) is voorzien van vloerbedekking en handmatig bedienbare rolluiken.

Slaapkamer II:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.70 x 2.34 m.) is voorzien van vloerbedekking, handmatig bedienbare rolluiken en geeft toegang naar aan de voorzijde gelegen balkon (ca. 0.97 x 1.90 m.).

Slaapkamer III:
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.50 x 3.69 m.) is tevens voorzien vloerbedekking, handmatig bedienbare rolluiken en geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde (ca. 2.89 x 6.13 m.)

Badkamer:
De in 2022 gemoderniseerde badkamer (ca. 2.38 x 2.34 m.) is voorzien van inloopdouche met draingoot, hangend wandcloset, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en geheel betegelde wand- vloerafwerking.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats voor cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C CCS), knieschotten als bergruimte en toegang naar slaapkamer IV.

Slaapkamer IV:
De slaapkamer (ca. 5.08 x 3.69 m.) kenmerkt zich door de dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, wastafel en vloerbedekking.

Voor/ achtertuin:

De voortuin (ca. 6.11 x 6.69 m. ) is aangelegd met gevarieerde planten begroeiing en geeft middels een siertegel looppad toegang naar de voordeur.

De achtertuin (ca. 8.72 x 6.33 m. ) op het oosten gelegen en kenmerkt zich door de tegel afwerking met groen stroken, elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte, achterom en een in steen opgetrokken berging (ca. 2.03 x 4.04 m.) voorzien van elektra.

Garage/ berging:

Schuin tegenover de woning bevindt zich een garageboxen complex bestaande uit drie geschakelde garages waarvan één garage/ berging (ca. 5.70 x 2.79 m.) apart wordt aangeboden voor een koopsom van € 30.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot aankoop garage/ berging voor een koopsom van € 30.000,-- k.k.
- Ruim opgezet, uitgebouwd en 4 slaapkamers aanwezig.
- In rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen.
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen."
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.