Ruime, instapklare tussenwoning met een totale gebruiksoppervlakte van 149 m² gelegen op korte afstand van het centrum van Oosterhout aan een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een gezellige overkapping en een praktische, brede achterom. Met vier slaapkamers, kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, 7 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met kelderkast, meterkast met 12 groepen en krachtstroom, toiletruimte met hangend closet, fonteintje en raam. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een moderne visgraatvloer en biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte open keuken. Deze is ingericht met een lichtkoepel, een spoel-/kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een wasbak en een schrobput.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een diepe bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken.
De vergrote badkamer is compleet ingericht met een wastafel, hangend closet, inloopdouche én een ligbad!

Tweede verdieping:
Door de kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde is op de tweede verdieping een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Ook op deze verdieping zijn horren geplaatst. Daarnaast is op deze verdieping de opstelplaats voor de ketel (Remeha 2023) en volop bergruimte te vinden.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping met verlichting en een brede achterom. De aangebouwde stenen schuur is voorzien van elektra. Dankzij de hoogte biedt deze schuur de mogelijkheid om een praktische vliering te realiseren.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning nabij het centrum van Oosterhout
- Totale gebruiksoppervlakte van 149 m²
- Gelegen nabij het centrum van Oosterhout
- Vier slaapkamers
- Vloerverwarming
- Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Gezellige overkapping met verlichting
- Brede, praktische achterom
- Aangebouwde stenen schuur met elektra
- Energielabel A
- HR beglazing
- 7 zonnepanelen
- Remeha-ketel uit 2023
- Nokvorsten en dakleer van de dakkapellen vernieuwd in 2026
- Opnieuw voegen en impregneren van de schoorsteen staat gepland

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.