Aan een brede laan, in de prachtige kindvriendelijke en groene 'Kruidenbuurt' is gelegen deze ruim opgezette helft van een twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en inpandig bereikbare, cv-verwarmde, garage/berging. Diverse voorzieningen als basisscholen, sportaccommodaties en ook de kinderboerderij zijn in de nabijheid gelegen. De woning beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en een grote aparte wasruimte/berging. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is het realiseren van een 5e grote slaapkamer mogelijk.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met meterkast, garderobenis en een geheel licht betegelde toiletruimte met closet en fontein.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 43m²) voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de half-open keuken van maar liefst ca. 12m² welke is ingericht met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende portaal/bijkeuken vanwaaruit de garage inpandig te bereiken is.
De inpandig bereikbare grote cv-verwarmde garage (ca. 20m²) is voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare garagedeur met een geïntegreerde praktische loopdeur naar de diepe voorgelegen eigen oprit. In de garage bevindt zich de Solar Edge omvormer ten behoeve van de 9 aanwezige zonnepanelen!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers welke als volgt zijn ingedeeld: grote hoofd/achter-slaapkamer (ca.4,92x2,91m) met laminaatvloer. Grote tweepersoons voorslaapkamer (ca. 3,84x2,68m) met vaste wastafel voorzien van warm en koud water. Eveneens ruime tweede voorslaapkamer (ca. 3,84x2,14m). Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douchehoek, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met inloop bergruimte/wasruimte. Grote, aan de voorzijde van de woning gesitueerde zolderslaapkamer (ca. 16m²) met gevelraam. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het op deze verdieping mogelijk om een grote tweede slaapkamer extra te realiseren.

Tuin:
Nette royale voortuin met oprit voorzien van sierbestrating, volgroeide beplanting en parkeergelegenheid voor een tweetal auto's op eigen terrein. De vrije (ca. 15m diepe) 'zonnige' op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grasgazon en terrassen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een groen energielabel B.
- De woning beschikt over een 9-tal zonnepanelen.
- Ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's.
- Elektrisch bedienbare garagedeur met geïntegreerde loopdeur!
- Bijzonder grote achtertuin van (ca. 15m diep). Het totale perceel is maar liefst 364m²!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.