Aan rustig pleintje, op uitstekende locatie in de Kruidenbuurt gelegen, goed onderhouden geschakelde en uitgebouwde woning met prachtige ruim opgezette fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen met achterom en een vanuit de tuin bereikbare oprit met vrijstaande extra hoge garage en een geheel uit het zicht achter de garage gelegen overdekte berghoek. Voor de garage kan er een auto op eigen terrein worden geparkeerd!

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De riante living van ca. 82 m² is voorzien van een sfeervolle hout-gestookte open haard, twee schuifpuien en convector putten. De afsluitbare keuken is voorzien van een tegelvloer en een lichte Siematic keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gas kooktoestel met wokbrander, vaatwasmachine op werkhoogte, stoomoven, combi-magnetron, RVS afzuigkap en een koel/vries-combinatie. Praktische bijkeuken met eveneens een tegelvloer en een keukenblok voorzien van een dubbele spoelbak, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is er een handige loopdeur direct naar de oprit met garage. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer (met uitzondering van keuken en bijkeuken).

Tuin:
De ruime en aan de achterzijde volledig vrij gelegen tuin is gesitueerd op het westen, fraai aangelegd met diverse beplanting, gras gazon en terrassen. Achter de garage ligt geheel verscholen een overdekte open bergruimte.

Garage:
De in spouw opgetrokken garage is direct gelegen aan de eigen oprit en voorzien van elektriciteit en een automatisch bedienbare garagedeur. De garage beschikt over een extra hoog plafond!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, te weten: slaapkamer 1: ca. 11 m², slaapkamer 2: ca. 8 m² en de hoofdslaapkamer 3: ca. 17 m². De luxe en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrij hangend closet. De CV-ruimte is voorzien van de opstelplaats van de HR-combi ketel (Atag HR uit ca. 2012). Naast de CV-ruimte is er ook nog een handige vaste kast en een grote inloop bergruimte van ruim 3,5 m².

Bijzonderheden:
- Ruime living van maar liefst ca. 82 m² excl. keuken!
- Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel D
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit ca. 2016.
- Het pand is grotendeels voorzien van gereinigde en geïmpregneerde gevels en nieuw voegwerk.
- De garage is direct vanaf de oprit te bereiken.
- Parkeren op oprit voor de garage.
- Er is glasvezel tot in de woning aangebracht.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.