Midden in het gezellige centrum van Oosterhout, instapklare eindwoning met o.a. een dakterras, twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein, inpandige berging, 3 slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Dit object is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en hoogwaardig afgewerkt.

De woning is onderdeel van het in 2016 gebouwde nieuwbouwplan 'Het Santrijn' en is gelegen op zeer korte afstand van het stadscentrum met zijn vele leuke cafés, restaurants en Theater de Bussel. Binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime multifunctionele ruimte welke geschikt is voor bijvoorbeeld een werk-/hobby- of slaapkamer. De kamer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, hoog plafond (ca. 3m.), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een inpandige berging. De berging is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de berging is er door middel van een loopdeur toegang tot de twee eigen overdekte parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is de heerlijk ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken gelegen, samen ruim 49 vierkante meter groot. De woonkamer is voorzien van eveneens een fraaie PVC vloer en een openslaand deur met Frans balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het ruime terras. De keuken in U-vorm is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad en compleet uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een boiler. Via de vaste trap in de woonkamer, bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13.4m², 8.3m² en 8m², de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, bwj. 2016), de unit voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie unit. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede vrij hangend closet en een designradiator. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Dakterras:
Het terras ligt op het noorden en heeft een totale oppervlak van ca. 22.6m² en kijkt uit op een houten flaneerdek en het lager gelegen binnenterrein waar de auto’s worden geparkeerd. Aan de zijkanten wordt het terras afgescheiden door hekwerken. Ook is het mogelijk om vanaf het terras de ondergelegen parkeerplaatsen te bereiken.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen ca. € 134,76 per maand.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen definitief energielabel A.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2021.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.
- Er zijn 2 direct achter de woning gelegen overdekte parkeerplaatsen op het binnenterrein. Deze is alleen voor bewoners bereikbaar.
- In de directe nabijheid van de woning is het betaald en/of met vergunning parkeren. Ook kan men tegen een gereduceerd tarief in parkeergarage de Basiliek parkeren.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.