Aan de rand van het centrum gelegen, deels uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met o.a. een ruime garage, extra berging/hobby-/werkruimte, eigen oprit, carport, voor- en achtertuin, nieuwe badkamer en toilet en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. Ook de afstand tot scholen en de uitvalswegen is kort te noemen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, volledig betegelde luxe toiletruimte met vrijhangend closet en designradiator, praktische kelderkast en de trapopgang (met nieuwe bekleding) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De keuken is later aangebouwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een nette keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, close-in boiler en een extra koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin en is er een airconditioning aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend closet en een designradiator. Ruime tweepersoonsslaapkamer I (ca. 12m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning, kunststof kozijnen met triple glas en een elektrisch rolluik, ruime tweepersoonsslaapkamer II (ca. 16,5m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een airconditioning, kunststof kozijnen met dubbel glas en een elektrisch rolluik en slaapkamer III (ca. 6,4m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de was-/techniekruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bwj. 2015) en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop komt u in de vierde slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Berging/hobby-/werkruimte:
In de tuin bevindt zich een praktische hobby-/werkruimte van ca. 10,3m² welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De ruimte is geïsoleerd en beschikt over elektra, dubbele openslaande deuren, een vliering en een zonnescherm. U zou de ruimte indien gewenst ook kunnen vergroten door de naastgelegen garage te betrekken bij de ruimte.

Garage:
De garage van ca. 14,9m² grenst aan de hobby-/werkruimte en is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Naast de garagedeur bevindt zich een afsluitbare poort naar de tuin.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie voortuin met een oprit met carport voor het plaatsen van meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noord-oosten en is voorzien van bestrating.

Bijzonderheden:
- In 2020/2021 hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden, zoals o.a. een nieuwe toilet, nieuwe badkamer, nieuwe trapbekleding, grotendeels nieuwe vloeren en stucwerk wanden en plafonds.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen, allen met dubbel en/of triple glas (behoudens het raampje in de badkamer).
- Er zijn meerdere airco's aanwezig in de woning.
- De gehele elektra door het huis is vernieuwd.
- Mocht er interesse zijn voor het plaatsen van zonnepanelen, dan is dit gemakkelijk mogelijk. Op het plafond in de wasruimte en achter de schotten op de overloop van de tweede verdieping liggen bij elkaar opgeteld 2 rollen bekabeling gebundeld. Deze zijn destijds getrokken als voorbereiding voor zonnepanelen. Beide rollen kunnen doorgetrokken worden naar een gezamenlijke onderverdeelkast op de tweede verdieping waarna de omvormers daarop aangesloten kunnen worden.
- Gunstig gelegen woning op korte afstand van centrum en uitvalswegen.
- Hobby-/werkruimte aanwezig, ideaal voor kantoor/bedrijf aan huis.
- Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.