Op een gewilde locatie 'Staatsliedenbuurt' in de wijk Dommelbergen-Noord gelegen, sfeervolle, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een aanpandige garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het westen. Scholen, winkelcentrum Arkendonk, sportfaciliteiten en het centrum van Oosterhout zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met toegang tot de meterkast, garderobenis, deels betegelde, in 2020 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime living met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De living is voorzien van een fraaie eiken houten vloer (2011), dubbele openslaande deuren met hordeuren naar de achtertuin (kunststof) en een half-open keuken met een nette keukeninrichting (2011) voorzien van kastjes (incl. apothekerskast en koffiecorner), lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 12.4m², 8.5m² en 7m² en een volledig betegelde, in 2010 vernieuwde badkamer voorzien van een douche, tweede vrijhangend closet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tevens is de ouderslaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de vierde ruime slaapkamer. Hier bevinden zich drie dakramen, volop bergruimte achter de knieschotten, een airconditioning en een aparte techniekruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, bwj. dec. 2021) en de mechanische ventilatie unit.

Tuin en garage:
De woning is voorzien van een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een ruime, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen met diverse zitgedeelten en diverse planten, bomen en een gazon. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De naastgelegen garage van ca. 19m² is voorzien van elektra, wateraansluiting en een stalen kanteldeur. Het dak van de garage is in ca. 2021 vervangen.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is een definitief energielabel B aanwezig.
- De aansluitingen voor de was- en droogapparatuur zijn zowel in de slaapkamer aan de achterzijde, alsook in de garage aanwezig.
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor het ontvangen van bezoek.
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.