Op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout gelegen, leuke eengezinswoning met erker aan de voorzijde en een zonnige, op het westen gesitueerde, achtertuin met leuke aangebouwde overkapping, tuinberging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met natuursteenvloer, meterkast (aardlekbeveiligd) en praktische berg/provisiekast onder de trap. Lichte woonkamer met laminaatvloer en een erker aan de voorzijde.
De open keuken is gelegen aan de achtertuin-zijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een hoek-opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning is een leuke overkapping aangebouwd. Deze is voorzien van sierbestrating.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers alsmede de badkamer.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.54x3.51m met laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 2.52x2.46m met laminaatvloer.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.65x2.70m met laminaatvloer.
De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (één handmatig).
Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douche, 2e vrij hangend closet, vaste wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte, opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De combiketel betreft een huurketel (Nefit, bouwjaar 2019) met een huurbedrag van ca. €35,- per maand. Dit contract is per maand opzegbaar.
Royale speel/bergzolder eveneens met laminaatvloer en dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als 4e slaapkamer!

Bijzonderheden:
- Goed gelegen tussenwoning met leuke tuin op het westen, leuke overkapping, tuinberging en een achterom.
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk.
- Op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar!
- Het pand is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen, draai kiep systeem voorzien van isolerende beglazing.
- Het raam in de erker is ook uitgevoerd in kunststof kozijn met isolerende beglazing.
- Eerste verdieping en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.