Op toplocatie in de populaire wijk "Slotjes" aan de rand van het centrum en nabij beide stadsparken gelegen, vrijstaande woning met ruime garage en grote oprit. Het object is gelegen op een ruim perceel van bijna 600m². Heerlijk lopend naar het bruisende centrum met een diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Op eigen terrein is het parkeren van een drietal auto's op de oprit goed mogelijk en in de straat is het openbaar parkeren. Met modernisering dient rekening te worden gehouden!

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, vestibule/tochtportaal met meterkast. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de aan de voorzijde gelegen werkkamer van ca. 8m² en aan de achterzijde gelegen 2e bijkeuken/technische ruimte van ca. 7m². Living (ca. 34m²) met aan de voorzijde gelegen zitkamer voorzien van een sfeervolle open haard en vaste kastruimte. Aan de achterzijde gelegen eetkamer/keuken met eenvoudige keukeninrichting, vaste kast en toegang tot de praktische bijkeuken. De zitkamer en eetkamer/keuken zijn door middel van en-suite deuren met elkaar verbonden. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand (schuifdeuren), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, vernieuwd in 2020). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de tweede verdieping. Ruime tweepersoons voorslaapkamer (ca. 15m²) met vaste kastruimte, tweepersoons voorslaapkamer (ca. 14m²) met een Frans balkon en eveneens een vaste kast. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 7m²). Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het aan de achtertuin-zijde gelegen dakterras. De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een rvs-hoekbad met douche, een vaste wastafel een een tweede toilet.

Tweede verdieping/zolder:
Middels een luik met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geweldige locatie.
- Parkeren op eigen terrein voor zeker een drietal auto's.
- Diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) zijn op loop/fiets afstand gelegen.
- Op loopafstand van het gezellige centrum en toch heel rustig gelegen.
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden.
- Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.