Op een centrale en kindvriendelijke locatie bieden wij deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning aan. Het huis is netjes onderhouden. Met een ruime woonkamer, half-open keuken, vier slaapkamers, grote kantoorruimte, compleet sanitair, een heerlijke vrij gelegen achtertuin en een eigen oprit voor meerdere auto's is dit huis een echt gezinshuis.

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan de Sirius in Oosterhout, is gebouwd in ca. 1976. Het huis ligt aan een rustige weg in de geliefde en kindvriendelijke Sterrenbuurt. Winkelcentrum 'Arkendonk' met een zeer compleet winkelaanbod is op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Oosterhout ligt op vijf minuten fietsafstand. Dit levendige centrum biedt een groot winkelaanbod en allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden. Door de centrale ligging heb je allerlei voorzieningen binnen handbereik. Je woont vlakbij sportvoorzieningen, scholen, bibliotheken, de huisarts en de bushalte. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen enkele minuten al op de A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met fraaie trappartij naar de verdiepingen, meterkast, meerdere kasten en een fraai afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en een fonteintje. De living van 52m² is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een sfeervolle houtgestookte (inzet) open haard en een aan de achterzijde gesitueerde half-open keuken. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en een schuifpui, komt er veel natuurlijk licht binnen. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgerust met crèmekleurige keukenkastjes. Verder tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasmachine, oven, magnetron en inductie kookplaat. De keuken biedt daarnaast volop bergruimte.

Werkkamer/kantoorruimte:
Via een eigen entree heb je toegang tot een royale kantoorruimte. In de entreehal van het kantoor is een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. In de kantoorruimte van 22m² kun je ongestoord thuiswerken of studeren. Het kantoor is ruim opgezet en uitgerust met een vloer van laminaat. Dankzij de twee grote lichtkoepels en meerdere ramen is de lichtinval hier zeer goed. Het kantoor heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping van waaruit er toegang is tot de drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en beschikken over een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. Twee van de drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. Alle kamers profiteren van een uitstekende lichtinval. De royale badkamer aan de achterzijde is netjes betegeld in lichte kleuren. De ruimte is voorzien van een vrij hangend 2e closet toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, douchecabine en designradiator. Er zijn inbouwspots in het plafond aanwezig. De badkamer heeft een loopdeur met toegang tot het, op het westen gelegen, dakterras. Dit is een heerlijke plek om ’s avonds van de laatste zonnestralen te genieten. Het dakterras is voorzien van houten vlonderplanken en biedt voldoende ruimte om klein meubilair te plaatsen.

Tweede verdieping:
Op de royale overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is fraai afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wanden. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en berging. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de slaapkamer heerlijk licht.

Tuin:
Het huis heeft een ruime en gezellige achtertuin, die bestaat uit groen, een vlonder en een vijver met vijverloop en pomp. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere loungeplekken in te richten, om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Het is er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt.

Parkeren:
De oprit van ruim 16 meter lang biedt parkeergelegenheid voor een drietal auto’s. Er is een elektrische laadpunt aanwezig.

Kenmerken van de woning:
- Ruime en lichte woning met gezellige tuin op het zonnige westen.
- Vier slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair.
- Grote, aparte werk/kantoorruimte.
- Heerlijk dakterras op het westen.
- Zonnepanelen op aanwezig (op dak woning blijven achter, overige gaan mee).
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Winkelcentrum Arkendonk op zeer korte afstand gelegen.
- Uitvalswegen vlot bereikbaar.
- Energielabel: B.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.