Aan de rand van het centrum gelegen, goed onderhouden, deels uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, een praktijk-/hobbyruimte, berging, eigen oprit, carport, diepe achtertuin, zeer grote garage achterop het perceel en maar liefst 18 zonnepanelen! De woning beschikt tevens over een groen energielabel A. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen. Ook de afstand tot scholen en de uitvalswegen is kort te noemen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking. Tevens heeft u toegang tot een praktische kelderkast. De keuken is later aangebouwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een nette keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en een magnetron. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede vrijhangend closet. Ruime (hoofd)slaapkamer I (ca. 14.5m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en airconditioning, ruime tweepersoonsslaapkamer II (ca. 11.9m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rolluik en eenpersoonsslaapkamer III (ca. 6.5m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een rolluik en een loopdeur met toegang tot een dakterras. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bwj. 2009) en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop komt u in de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel met rolluik aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt ook grotendeels vloerbedekking.

Praktijk-/hobbyruimte:
Naast de woning bevindt zich een praktische praktijkruimte van ca. 16.9m² welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden, zoals een slaap- en badkamer i.c.m. met de berging ernaast, een speelkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een wateraansluiting, kachel en meterkast. U zou de ruimte indien gewenst ook kunnen vergroten door de naastgelegen berging te betrekken bij de ruimte.

Berging:
Grenzend aan de praktijk-/hobbyruimte bevindt zich een stenen berging van ca. 17.2m² met elektra, wateraansluiting en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Garage:
Achterop het perceel bevindt zich een zeer ruime garage van ca. 62.5m² welke ruimte biedt aan meerdere (grote) auto's. Tevens is het zeer geschikt voor het stallen van caravans of campers. De garage is voorzien van elektra, krachtstroom en een grote elektrische garagedeur met een loopdeur.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie, goed onderhouden voortuin met een grote oprit met carport voor het plaatsen van meerdere auto's. De zeer diepe achtertuin op het oosten is goed verzorgd en voorzien van diverse planten en bomen, terrassen, tegels en gazon.

Bijzonderheden:
- Er is een definitief energielabel A aanwezig.
- Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig.
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- Tevens is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn voor het laatst in 2021 aan de buitenzijde geschilderd.
- Er is krachtstroom aanwezig.
- Grotendeels rolluiken aanwezig.
- Aan de voorzijde op de begane grond is er een screen en markies aanwezig.
- Er is een sproei-installatie aanwezig.
- In juni 2024 worden de buitenmuren opnieuw gereinigd en geïmpregneerd en het dak opnieuw gecoat.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.