Aan de achterzijde in 2021 over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage in een rustige woonwijk!
Kom jij binnenkort thuis in deze zeer fraai afwerkte woning? Zelden komen we een woning tegen die zo verzorgd is als deze, je kunt er dus ook zo in! Ideaal voor drukke gezinnen die stressvrij willen verhuizen naar een ruime woning waar je niet snel uitgroeit.
Enkele hoogtepunten van dit heerlijke familiehuis zijn de grote leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, de aanwezigheid van een inpandige garage, de ruime eigen oprit en de vele grote raampartijen die de hele dag door een prettige hoeveelheid lichtinval garanderen. Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de grote zolder biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gericht op het zuidoosten en grenst aan een parkje met speeltuin.
Niet alleen het huis zelf is ideaal voor gezinnen, maar zo ook de ligging: in een rustige doch centraal gelegen woonwijk, dichtbij winkelcentrum "Arkendonk", het centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen.

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een rustige ligging in Oosterhout. Winkelcentrum "Arkendonk" bevindt zich op 750 meter van de woning en hier kun je terecht voor o.a. diverse supermarkten, slagerij, bakkerij en tandartspraktijk. Het centrum van Oosterhout bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen en biedt een nog breder aanbod van voorzieningen, evenals diverse speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook vind je hier het grote winkelcentrum "Arendshof". Oosterhout is een mooie groene plaats met een rijke historie en diverse grote stadsparken waar je fijn kunt wandelen en recreëren. Er is een ruime keus aan basisscholen en voortgezet onderwijs in Oosterhout en ook zijn er diverse sportverenigingen. Met het openbaar vervoer is het vanaf de dichtstbijzijnde bushalte (450 meter) vlot reizen naar het centraal station van Breda en ook met de auto ben je via de A27 snel op plaats van bestemming.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, eveneens onderhoudsarm aangelegde voortuin en oprit, bereiken we de zij/entree van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met een vrij hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en geniet door de vele raampartijen (+ het extra zijraam) van een grote hoeveelheid lichtinval.
De grote leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De keuken met kookeiland heeft een strak en modern design en is uitgevoerd met inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasmachine. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en tevens is er een inpandige toegangsdeur naar de garage aanwezig. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de luxe badkamer met inbouwspots, tweede vrij hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een grote open zolderkamer die mogelijkheden biedt voor een 4e slaapkamer. Er is hier veel handige bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak aanwezig en tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en netjes aangelegde tuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met kunstgras. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting met achterom.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit voor twee auto's en eigen garage welke voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur!

Bijzonderheden:
• Instapklare twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage.
• Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd!
• Grote leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin.
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer).
• De woning is op de begane grond en twee van de drie slaapkamers voorzien van airconditioning!
• De uitbouw is voorzien van zgn. sunscreens.
• Gasloos! De woning is aangesloten op de stadsverwarming!
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten die grenst aan een park met speeltuin .
• Gunstige ligging in een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Arkendonk en 10 minuten fietsen van het centrum van Oosterhout.
• Energielabel: B.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.