In de jonge, kindvriendelijke en populaire woonwijk de Contreie gelegen, prachtige aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, zeer royale opgezette helft van een twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare berging, een slaap- en een badkamer op de begane grond en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze speels ingedeelde woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van in totaal maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een blijvend vrij uitzicht op speelplaats 'de Hoogte' en de achtertuin is ook middels een langszij/achterom bereikbaar. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de bossen van de Vrachelse heide, diverse basisscholen (Meander en De Pionier), een supermarkt, sportpark en diverse uitvalswegen (A59/A27).

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste open kast en een modern afgewerkte toiletruimte in lichte kleurstelling en ingericht met een vrij hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er verder toegang tot de living. De royale living (ca. 67m² incl. keuken) is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een prachtige houten vloer, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde/tuinzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en een wand-opgesteld gedeelte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met wokbrander, een vaatwasmachine, een combi-Quooker, een grote koelkast, een combi-oven/magnetron, een stoomoven en een in het deels verlaagde plafond geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de op de begane grond gelegen (hoofd)slaapkamer (ca. 13m²) met een 2e badkamer en-suite. Deze luxe badkamer is ingericht met een dubbele inloopstortdouche met glazen schuifwand, een dubbele wastafel in een wandmeubel, een 2e vrij hangend closet en een designradiator. Vanuit de living is er eveneens toegang tot de inpandig gelegen berging. De berging is voorzien van elektra en een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met prettige daglichtinval, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 13,3m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft naar binnen openslaande deuren met een Frans balkon en biedt een prachtig vrij uitzicht op de prachtig aangelegde speelplaats 'de Hoogte'.
Slaapkamer 2 (ca. 14,7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 13,4m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De gehele verdieping (uiteraard met uitzondering van badkamer) is voorzien van een fraaie houten vloer. De complete badkamer is geheel luxe betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, inloopstortdouche, dubbele wastafel met wandmeubel, designradiator, een 3e vrij hangend closet en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de CV-wasruimte met opstelplaats van de HR-ketel (Intergas, 2019) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de overloop is er verder toegang tot de zeer ruim te noemen 5e (slaap)kamer van maar liefst ruim 23m². Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een grote inloop berging met tegelvloer. De tweede verdieping is op de overloop en slaapkamer voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is voorzien van sierbestrating, een grasgazon, erfafscheiding, enkele plantvakken en een achterom/langszij om de garage naar de oprit. U heeft aan de voorzijde een ruime oprit met de mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning kijkt prachtig vrij uit op 'de Hoogte'.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
- Er zijn ca. 6 zonnepanelen aanwezig.
- Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
- Rustige straat in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving.
- De woning is zeer goed onderhouden.
- Parkeren op eigen oprit!
- Inpandig bereikbare berging.
- Compleet woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane grond.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.