In de gewilde wijk 'Vrachelen II', nabij het Wilhelminakanaal ligt deze sfeervolle tussenwoning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een houten berging en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met achterom. De woning ligt op loopafstand van basisschool 'De Meander' en de uitvalswegen A59 met verbinding naar A27 en A16 zijn in de nabijheid. Winkels, supermarkten, sportaccommodaties en natuurgebied de 'Vrachelse heide' zijn eveneens op korte afstand gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en toegang tot de meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke eveneens is voorzien van een tegelvloer en een open keuken met een lichte keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en 3-lades vriesvak. Aan de achterzijde van de woning is een portaaltje gelegen met een loopdeur naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met een bad-/douchecombinatie, vrijhangend closet, wastafelmeubel en een designradiator. Hoofdslaapkamer I van ca. 13.6m² en slaapkamer II van ca. 7.4m² bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer III van ca. 9m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een screen. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
In slaapkamer II bevindt zich de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaatsen van de c.v.-ketel (Vaillant, bwj. 2013) en de mechanische ventilatie unit.

Tuin en berging:
De woning is voorzien van een nette voortuin en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuid-westen. Tevens is er een houten berging aanwezig met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
- Er is een definitief energielabel B aanwezig.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de straat/wijk.
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
- Ook geschikt voor starters!
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.