fbpx Skip to content

Oosterhout – Koorstraat 18

4901 TC Oosterhout

Koorstraat 18

Op uitstekende locatie nabij de 'Heilige Driehoek' in de wijk 'Leijsenakkers' op loopafstand van het centrum gelegen, instapklare eengezinswoning voorzien van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een stenen berging in de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een luxe afgewerkte, in 2020 vernieuwde, toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, de meterkast ...

Op uitstekende locatie nabij de 'Heilige Driehoek' in de wijk 'Leijsenakkers' op loopafstand van het centrum gelegen, instapklare eengezinswoning voorzien van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een stenen berging in de op het zuidwesten georiënteerde achtertuin.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een luxe afgewerkte, in 2020 vernieuwde, toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de gezellige living welke is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en plafond en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een dakraam en een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/berging met loopdeur naar buiten, inbouwspots en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de unit voor de heteluchtverwarming (uit 2019) staat opgesteld. Via de overloop heeft u toegang tot de (hoofd-/achter)slaapkamer 1 van ca. 4.33x2.71m., (achter)slaapkamer 2 van ca. 3.29x2.36m., (voor)slaapkamer 3 van ca. 3.46x2.71m. en een luxe, in 2020 vernieuwde, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette, in 2018 gelegde laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap, welke bereikbaar is via de achterslaapkamer, bereikt u de praktische bergzolder.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een nette voortuin met een eigen parkeerplaats voor de deur en een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Algemeen:
- De woning is op diverse plaatsen voorzien van elektrische rolluiken.
- Tevens is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn in 2020 aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.
- Er is een kruipruimte aanwezig.
- De woning beschikt over heteluchtverwarming (merk Brink) welke in 2020 is vernieuwd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1986
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte92 m2
  • Perceeloppervlakte141 m2
  • Inhoud371 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingHete lucht verwarming
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte35 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!