Op loopafstand van het centrum gelegen, goed onderhouden, sfeervolle eindwoning met o.a. een diepe zonnige achtertuin, 8 zonnepanelen, aanpandige stenen berging en een zeer grote, vrijstaande garage! De woning is gunstig gelegen t.o.v. de winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het stadspark. Binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle living met het eetgedeelte aan de voorzijde, het zitgedeelte in het midden en de keuken met eiland aan de tuinzijde. Op de vloer ligt een prachtige visgraat PVC met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De keuken beschikt over een lichtkoepel, openslaande deuren naar de achtertuin en een nette keukeninrichting met een spoeleiland en een keukenblok met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend closet en designradiator. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met een wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Middels een trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop met een praktische werkplek. Via de overloop bereikt u de 2 grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een dakkapel beschikt aan de voorzijde en volop bergruimte heeft. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig.

Tuin, berging en garage:
De woning is voorzien van een diepe, zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid-westen met diverse terrassen en planten. In de tuin bevindt zich een aanpandige stenen berging/washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bwj. 2018). Achterin de tuin bevindt zich de zeer ruime garage welke geschikt is voor het plaatsen van 2 auto's. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische garagedeur. U kunt hier ook een mooie hobby-/werkkamer van maken.

Bijzonderheden:
- In de straat en aan de achterzijde van de garage zijn er volop parkeerplaatsen aanwezig.
- In de afgelopen jaren hebben er diverse vernieuwingen/verbeteringen plaatsgevonden, o.a. het volgende:
- April 2023:
~ er is isolatie aangebracht aan de binnenkant van het schuine dak. PIR (600mm)+gipsplaat (R.D. 2.72);
~ binnenmuren, deuren en kozijnen zijn geschilderd;
~ buitenkant van de gevel is gereinigd en gekeimd (om zijgevel weer waterafstotend te maken).
- Mei 2023:
~ trapkast heeft een schimmelreiniging gehad.
- Juni 2023:
~ er zijn nieuwe dakpannen geplaatst, schoorsteen is verwijderd, nokpannen zijn vervangen, nok is dichtgemaakt, dakleer op platte dak eerste verdieping is vervangen en daktrim is vervangen;
~ trapkast is opgeknapt.
- Juli 2023:
~ buitenkozijnen van voorraam, voordeur en tuindeur is geschilderd;
~ ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde en de voordeur is vervangen door dubbel glas.
- Augustus 2023:
~ kozijnen van badkamerraam- en deur en raampje van de washok zijn geschilderd.
- Januari 2024:
~ er is een glasvezelaansluiting geplaatst;
~ er zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
~ riolering van de keuken is gerenoveerd.
- Februari 2024:
~ er is een nieuwe hal gecreëerd;
- Maart 2024:
~ vloer in de living is geëgaliseerd en er is een nieuwe PVC vloer gelegd.
- April 2024:
~ achtertuin is opgeknapt.
- Juli 2024:
~ buitenkozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn geschilderd;
~ ventilator van de CV is vervangen.
- Augustus 2024:
~ dakgoot voorzijde is vervangen;
~ er is een putje gemaakt bij de tuindeur.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.