Op uitstekende locatie van Oosterhout gelegen, zeer ruim opgezet villa-appartement van 207m² met maar liefst 4 balkons, 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote berging en 2 vaste parkeerplaatsen in het souterrain. Dit prachtige appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en bevindt zich in een prettige woonomgeving dichtbij een natuurgebied en bij het voormalige Kapucijnenklooster aan de Warandelaan. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Zuiderhout met diverse supermarkten/winkels en binnen enkele auto- en/of fietsminuten bereikt u het stadscentrum van Oosterhout. Ook de diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Indeling:

Centrale hal:
Entree met brievenbussen, belplateau met video-intercominstallatie, lift en trappartij naar de verschillende verdiepingen.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met toegang tot de zeer ruime en lichte living (ca. 101m²) welke o.a. is voorzien van een sfeervolle gashaard, vloerbedekking, studiehoek, diverse raampartijen, half-open keuken en maar liefst twee grote balkons. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De overdekte balkons, met een prachtig uitzicht, liggen op het zonnige zuid-oosten (ca. 10.6m²) en zuid-westen (ca. 10.6m²) en zijn voorzien van o.a. elektra en een buitenkraantje. De keuken is voorzien van volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de living bereikt u de Master bedroom I (ca. 35m²) welke beschikt over een eigen balkon, twee vaste kledingkasten en een eigen, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend closet en een designradiator. Slaapkamer II (ca. 16m²) met eveneens een eigen balkon en slaapkamer III (ca. 8.6m²) zijn bereikbaar via de hal. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, vrijhangend closet en een designradiator. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig met een vrijhangend closet en fonteintje. Naast de badkamer bevindt zich de techniek-/wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bwj. 2001) en de mechanische ventilatie unit.

Berging en parkeren:
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage welke middels een afstandsbediening te openen is. Bij het appartement behoren 2 vaste parkeerplaatsen naast elkaar. Tevens is er een eigen berging (ca. 14.6m²) aanwezig met elektra.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is een definitief energielabel A aanwezig.
- De meterkast bevindt zich naast de voordeur in de vestibule.
- 2 inpandige parkeerplaatsen onder het complex.
- Grote berging aanwezig.
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
- Prachtige woonomgeving.
- Een bezichtiging aan dit ruime villa-appartement is zeker de moeite waard!
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.