Op toplocatie, in de zeer populaire wijk "Slotjes-West" gelegen karakteristieke eengezinswoning met een ca. 17 meter diepe achtertuin tuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en is gelegen op een groot perceel van maar liefst 233m2. De ligging is op loopafstand van zowel voortgezet- als basisonderwijs, fraaie stadsparken en het gezellige stadscentrum.
De woning beschikt over een recent afgegeven energielabel C.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer, meterkast (3 fasen), trapkast/kelder en de deels betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer met een in 2026 gelegde laminaatvloer, gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met de navolgende apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Vanuit de keuken is door middel van een loopdeur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer, te weten:

- Royale ouderslaapkamer, ca. 4.10 x 4.41 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

- Tweepersoons slaapkamer, ca. 3.59 x 3.45 meter, met laminaatvloer, aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.

- Slaapkamer, ca. 2.48 x 2.47 meter, met laminaatvloer, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

Geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een (grotendeels wegklapbare) douchecabine, een tweetal vaste wastafels (beide met een spiegelskast), een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. De zolder heeft aan de achterzijde een verhoogde dakkapel waardoor er volwaardige stahoogte is gecreëerd.

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha) en toegang tot diverse bergruimte.

Ruime zolderslaapkamer van ca. 9m2 met ook veel bergruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De tuin met achterom is op het zuiden gesitueerd en sfeervol aangelegd met een terras en pad direct achter de woning, een gazon en diverse plantvakken met volwassen beplanting. De woning is over de gehele breedte voorzien van een zonnescherm.

De vrijstaande stenen berging met daarnaast een overkapping is achter in de tuin gelegen. De overkapping is voorzien van een haard.

Bijzonderheden:

- Leuk aangelegde 17 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden.
- De woning is in de gewilde wijk "Slotjes-west" gelegen.
- De woning is voorzien van een 4-tal slaapkamers.
- Groen energielabel C.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.