Op een centrale en gewilde locatie bieden wij dit instapklare appartement aan. Dit mooie en ruime appartement in de Heer Arnoudstraat heeft 66m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers, luxe sanitair, eigen berging en een heerlijk balkon op het zuiden, is dit een plek waar je veel wooncomfort ervaart. Ook de ligging is ideaal, want je woont vlakbij het centrum, parken, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Kortom, een unieke kans!

Over de ligging en de buurt:
Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen in de Heer Arnoudstraat in Oosterhout, is gebouwd in 1964. Het appartement ligt aan een rustige weg in de leuke wijk Slotjes. Je woont op steenworp afstand van Het Lukwelpark, Stadspark Oosterhout en het Slotpark. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar. Het gezellige stadscentrum is lopend bereikbaar. De binnenstad voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Naast de vele winkels biedt het centrum ook diverse leuke eet- en drinkgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen op korte afstand. Sportvoorzieningen, scholen en het ziekenhuis zijn met de fiets bereikbaar. De huisarts en bushalte bevinden zich op loopafstand. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen enkele minuten op de A27 en A59.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis op de begane grond bereik je de eerste verdieping van het complex. Achter de voordeur van het appartement bevindt zich de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, de keuken, een fraaie toiletruimte met zwevend toilet, twee slaapkamers en de woonkamer. Na binnenkomst is de gesloten keuken snel bereikbaar. De keukenruimte is voorzien van een lichte vloer en grote raampartij. De keuken zelf staat in hoekopstelling en heeft een strak design met beige keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Je beschikt hier over een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel (Ferroli, bwj. 2021). Via de keukenruimte is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van beige en roze tegels. Je treft hier een badmeubel met wastafel, ruime inloopdouche en designradiator aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots.

De woonkamer (ca. 21m²) is uitgerust met een mooie, lichte laminaatvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in een rustige tint. Dankzij de zeer brede raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. Via een openslaande deur heb je vanaf hier toegang tot het balkon. Het appartement heeft twee grote slaapkamers (ca. 14m² en 11m²). De kamers beschikken over een lichte vloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In beide kamers is de lichtinval uitstekend. De grootste slaapkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te splitsen in twee kamers. Het overdekte balkon is voorzien van houten vlonderplanken en biedt ruimte om klein meubilair te plaatsen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het appartement.

Kenmerken van het appartement:
- Mooi en ruim appartement.
- Balkon op het zuiden.
- Fijne keuken en twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie).
- Veel lichtinval.
- Badkamer en toiletruimte recent vernieuwd.
- Berging op begane grond.
- Centrum op loopafstand.
- Veel voorzieningen dichtbij.
- Uitvalswegen goed bereikbaar.
- Servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.