Op toplocatie met fantastisch uitzicht over het kanaal gelegen, goed onderhouden en instapklaar ruim driekamerappartement. Het appartement is gesitueerd op de 6e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
De situering aan de oever van het Wilhelminakanaal/overgang naar het Markkanaal biedt een uniek uitzicht over deze waterlopen en het verderop gelegen sluizencomplex. De bossen van de 'Vrachelse Heide' liggen nabij evenals het centrum van Oosterhout.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Entree/tussenhal met bellentableau, brievenbussen en (afgesloten) deur naar ontvangsthal met liftpartij, inpandige toegang tot de bergingen.

Begane grond/parkeergarage:
Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. De parkeerplaats is eveneens inpandig toegankelijk vanuit de naastgelegen bergingen. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw.

Berging:
Eigen afsluitbare berging voorzien van elektra en toegankelijk vanuit de centrale entree en de parkeerkelder (ook een aparte loopdeur).

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met videofooninstallatie, meterkast en vaste kast met opstelplaats van de HR- combiketel (Remeha / ca. 1997).
Deels licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Luxe en complete geheel licht betegelde badkamer welke is ingericht met een extra brede douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. Ruime tweepersoons slaapkamer van ca. 15m² gelegen aan de achterzijde grenzend aan het overdekte balkon en met uitzicht over het Wilhelminakanaal. Grote tweepersoons slaapkamer van ca. 16m² gelegen aan de voorzijde van het complex. Riante en zeer lichte living van maar liefst 49m² met semi-open keuken aan de voorzijde van het gebouw en een brede glaspartij met een panoramisch uitzicht over het Wilhelminakanaal. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui met toegang tot het ruime overdekte terras van ca. 10m² met eveneens een geweldig uitzicht!
Luxe en complete keukeninrichting voorzien van diverse kastruimte en lades en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een Novy afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inloopkast (bijkeuken) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Fantastische en werkelijk unieke ligging met een geweldig uitzicht!
- Parkeren in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel B.
- Keurig onderhouden en bewoond!
- 2 grote tweepersoons slaapkamers.
- Het appartement beschikt over elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde.
- De bedrage VVE is ca. € 212,- per maand.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.