In de prachtige en jonge wijk 'De Contreie' gelegen, instapklare eengezinswoning met o.a. een vrijstaande houten berging, grotendeels rolluiken, een keurig aangelegde voortuin en vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. De woning is compleet afgewerkt en beschikt over een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e ruime slaapkamer op de tweede verdieping. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, een supermarkt en de uitvalswegen naar de A59, A16 en A27. Binnen enkele auto- en/of fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Oosterhout.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een fraaie visgraat laminaatvloer en toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, praktische c.v.-/bergkast met de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas compact HRE, bwj. 2015) en de keurige trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de sfeervolle living welke is voorzien van dezelfde fraaie visgraat laminaatvloer, een gezellige cinewall met elektrische haard, extra provisieruimte onder de trap, tuingericht zitgedeelte met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (uit 2022), koelkast met vriesvak, vaatwasmachine (uit 2022) en een kraan (uit 2022). Tevens is er recent een nieuwe achterwand geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en recent gerenoveerde, keurige trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De (hoofd)slaapkamer I van ca. 12m² is een ruime tweepersoons slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer II van ca. 10m² is eveneens een tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en slaap-/studeerkamer III is een eenpersoons slaapkamer van ca. 5m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De aan de voorzijde gelegen, volledig betegelde luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator. De badkamer kan zowel mechanisch alsook natuurlijk geventileerd worden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereikt u de ruime 4e slaapkamer welke eveneens is voorzien van een nette laminaatvloer, volop bergruimte achter de knieschotten, een dakraam aan de achterzijde en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Het is mogelijk om hier, indien gewenst, 2 kamers te realiseren door het plaatsen van extra dakramen en/of dakkapellen.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met grind, tegels en een olijfboom en een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het zonnige westen met een gezellige overkapping met verlichting. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. De tuin is ook door middel van een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A.
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk.
- In 2022 is het behang- en schilderwerk vernieuwd.
- In 2023 is de trap naar de tweede verdieping gerenoveerd.
- Alle slaapkamers en keuken zijn voorzien van rolluiken.
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
- Tevens bevinden zich achter de woning en in de wijk diverse speeltuintjes.
- Oplevering in overleg, op korte termijn.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.