Op een gewilde locatie midden in het centrum van Oosterhout gelegen, goed onderhouden 2-kamerappartement met royaal balkon en berging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt o.a. over een ruime slaapkamer, nette keuken en badkamer. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, uitgaansgelegenheden en sportcentra zijn op zeer korte loopafstand van het appartement gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond (centrale entree):
De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping (privé gedeelte):
Entree met vaste kast waarin de c.v.-ketel (Remeha Avanta, bwj. 2007) staat opgesteld. Via de entree komt u in de hal welke in directe verbinding staat met de woonkamer en voorzien is van een laminaatvloer en open keuken met diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een verrassend ruim terras gelegen op het noord-westen waar u van de ondergaande zon kan genieten. Naast de keuken is een hal bereikbaar met toegang tot een vaste kast/provisieruimte voorzien van de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Vervolgens heeft u toegang tot de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over een energielabel C.
- Tevens is het appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens een klein raampje in de woonkamer).
- De c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit zijn in april 2024 voor het laatst onderhouden.
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 116,- (inclusief voorschot water).
- Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.
- Gelegen midden in het gezellige centrum van Oosterhout!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.