Grenzend aan het groene natuurgebied, aan de rand van Made ligt deze ruim opgezette, vrijstaande woning met o.a. een inpandig bereikbare dubbele garage, parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 ruime kamers, 2 luxe badkamers, een verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden en maar liefst 18 zonnepanelen die zorgen voor een enorme reductie van het energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast (vernieuwd in juni 2022), garderobenis, volledig betegelde, ruime toiletruimte met toilet en fonteintje en een ruime wijnkelder met de opstelplaats van de omvormer, waterontharder, beregeningsinstallatie en een luik naar de kruipruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de living, garage, werk-/hobbykamer en keuken. De ruim opgezette living is voorzien van een fraaie marmeren (Trani Fiorito) vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard, erker en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen aan weerszijden van de living zorgen voor een bron van licht. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken. Deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en een nette keukeninrichting (uit 2008) met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasmachine (Miele, uit 2018), Boretti fornuis met dubbele oven (uit 2012), afzuigkap, inbouwmagnetron (uit 2008) en een spoelbak met Quooker kraan (uit 2008). Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Verder treft u de praktische bijkeuken aan alwaar zich de koel-vriescombinatie (Samsung, uit 2022) bevindt, de werk-/hobbykamer met vloerverwarming en de dubbele garage. De brede garage geeft ruimte voor 2 auto's en is voorzien van elektra, aansluitingen voor de wasapparatuur, twee sectionale deuren en een loopdeur naar de zijtuin. Derhalve is het mogelijk om hier gemakkelijk een praktijkruimte te creëren met een eigen ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer I van ca. 37m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een walk-in-closet, bergruimte en badkamer. De luxe, in september 2013 vernieuwde badkamer is ingericht met een groot inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, twee badkamerkasten, tweede toilet en een plaatradiator. De tweede badkamer ligt ernaast en is eveneens in 2013 vernieuwd en is ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, badkamerkast, derde toilet en een radiator. Slaapkamer II van ca. 18.4m² bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer III van ca. 16.2m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van volop bergruimte achter de schotten en een luik met vlizotrap naar de zolder. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Zolder:
De woning is voorzien van een ruime zolderruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta 40C CW5, bwj. 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning is omringd door een zeer verzorgde tuin rondom met o.a. 2 poorten, parkeerplaatsen op eigen terrein, diverse bomen en planten, fraaie tegels en terrassen, een overkapping en een houten schuur. Tevens is er aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt door de ligging aan het natuurpark veel privacy.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Er is een kruipruimte aanwezig.
- De c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit zijn voor het laatst onderhouden in februari 2024.
- Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 310 Wp per paneel.
- De schoorsteenkanaal is momenteel niet in gebruik en is afgesloten met een steen. U dient het kanaal bij gebruik na te laten kijken.
- Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten en uitvalswegen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.