In een jonge en kindvriendelijke buurt van Lage Zwaluwe gelegen, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met o.a. 4 kamers, ruime living, nette keuken, toilet en badkamer, zonnepanelen, houten berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuid-westen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime, met 2.40m. uitgebouwde living welke is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker kraan.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers van ca. 12m², 10m² en 8m². Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde, nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (zwevend), wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping (kamer 4 van ca. 22m²) met dakraam, bergruimte achter de schotten, een keukenblok met kraan en een aparte berging met aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bwj. 2017). De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerbedekking. Tevens is het hier gemakkelijk mogelijk om twee slaapkamers te creëren.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en diepe achtertuin op het zonnige zuid-westen. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. Verder is achter in de tuin een houten berging met elektra en een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Groen energielabel A.
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Naast de c.v.-ketel is er een extra elektrische (douche)boiler aanwezig.
- Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig.
- Op de begane grond met 2.40m. uitgebouwd.
- Tevens vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- Volop parkeerplaatsen aanwezig.
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.