Onder fraaie en charmante architectuur bieden wij u deze degelijk gebouwde en goed afgewerkte vrijstaande woning met eigen oprit, grote garage en houten tuinhuis aan. De woning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen in de wijk “De Groote Akkers”, vrij op een hoek met fraai zicht over de Truitje Toussaintdreef en de Guido Gezellelaan.

De woning is goed onderhouden en eind 2017 voorzien van een luxe badkamer en 13 zonnepanelen, in 2019 van een nieuwe c.v. ketel, in 2020 van een moderne keukeninrichting en een vernieuwde meterkast en in 2021 van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur in de garage.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning heeft een groen energielabel A wat in 2017 is opgesteld. Nadien zijn de zonnepanelen nog geplaatst!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met erker, woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te maken en op deze verdieping één of twee extra slaapkamers te creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is op twee plaatsen voorzien van een achterom en geeft toegang tot de garage en een houten tuinhuis.

De ligging is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Een basisschool ligt om de hoek en op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1994
Inhoud: ca. 531m³ (exclusief garage)
Perceeloppervlakte: 435m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met prachtige vide, tegelvloer, uitgebreide meterkast, garderobe hoek en een praktische trapkast.

De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle woonkamer circa 48m² (exclusief keuken) met erker aan de achterzijde, parketvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, schouw met houtkachel, vaste kast en twee openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken circa 12m² voorzien van een luxe en moderne keukeninrichting (januari 2020) bestaande uit een keukeninrichting in rechte opstelling, wandmeubel en een kookeiland met bargedeelte.
De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, heet water kraan, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de oprit (voorzien van een rolluik).

Licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Eerste verdieping
Overloop met vide en dakkapel. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken.

Slaapkamer circa 15m² met vaste kastenwand en twee openslaande deuren met Frans balkon, voorslaapkamer circa 9m² met bergkasten en een achterslaapkamer circa 9m² met bergkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Luxe en moderne badkamer (november 2017) voorzien van een dakkapel, dubbele vaste wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken.

Ruime bergzolder met de c.v. combi ketel (Nefit Trendline 2019).

De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te maken en op deze verdieping één of twee extra slaapkamers te creëren.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is naast een fraai aangelegde voor- en zijtuin een diepe, afsluitbare oprit aanwezig. De oprit biedt toegang tot de garage.

Ruime garage circa 22m² voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur (2021).

Zowel aan de voor- als zijkant van de woning is er een achterom aanwezig.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De achtertuin is bestraat, voorzien van diverse borders, fraaie lindes en een groot houten tuinhuis.

Algemeen
- Goed afgewerkte en charmante vrijstaande woning met raamluiken.
- Eigen oprit, grote garage en houten tuinhuis.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A !
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.