Skip to content

Goirle – Kerkstraat 53

5051 LA Goirle

Kerkstraat 53

€ 569.000,- k.k. Kosten berekenen?

Markant en duurzaam herenhuis (in 2022 als nieuwbouw opgeleverd) waarvan de fraaie voorgevel van het voormalige hoofdkantoor van de vroegere tapijtfabrikant Van Besouw in stand is gehouden. Naast de bijzondere voorgevel, hoge plafonds (3.20m!), speelse en ruimtelijke indeling en een eigen parkeerplaats is de ligging van deze woning uniek te noemen. Het bijzondere is namelijk dat zowel de dorpskern van Goirle ...

Markant en duurzaam herenhuis (in 2022 als nieuwbouw opgeleverd) waarvan de fraaie voorgevel van het voormalige hoofdkantoor van de vroegere tapijtfabrikant Van Besouw in stand is gehouden. Naast de bijzondere voorgevel, hoge plafonds (3.20m!), speelse en ruimtelijke indeling en een eigen parkeerplaats is de ligging van deze woning uniek te noemen. Het bijzondere is namelijk dat zowel de dorpskern van Goirle met al haar voorzieningen en tevens het natuurgebied rondom de Oude en Nieuwe Ley op steenworp afstand zijn gelegen. Kortom; winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en het cultureel centrum aan de ene zijde en de prachtige natuur met mooie wandel- en fietsroutes aan de andere zijde. Verder beschikt de woning o.a. over een uitbouw aan de achterzijde, luxe en complete keuken, 4 ruime slaapkamers en een bodemwarmtepomp welke voor verwarming zorgt alsook voor verkoeling in de zomer.

Bouwjaar: ca. 2022
Woonoppervlakte: 143m²
Inhoud: 561m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Royale ontvangsthal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang middels een fraaie glazen deur tot de woonkamer en ruim voldoende plaats voor een garderobe.
Het woongedeelte kenmerkt zich met name door de hoge plafonds (3.20m) in combinatie met de diepte d.m.v. een uitbouw van 1.80m aan de achterzijde en hoge raampartij met dubbele openslaande tuindeuren. De gehele begane grond beschikt over een lichte bamboe vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Door de verhoogde keuken aan de voorzijde (middels twee optreden bereikbaar) heeft men leuk zicht op de Kerkstraat.
De moderne en complete keuken in U-vorm is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een Bora inductie kookplaat, Siemens combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker. O.a. door de hoge kasten en verschillende ladekasten heeft het veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een bamboe vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Hoofdslaapkamer 1 (maar liefst ca. 20m²) heeft vanuit de overloop een doorloop die eenvoudig dienst kan doen als inloopgarderobe. De hoge raamkozijnen met oog voor de oorspronkelijke voorgevel maken het een licht en ruimtelijk geheel. Slaapkamer 2 (ca. 11m²) is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is in geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een luxe douche-wc. De badkamer beschikt tevens over een raam met draai-kiepkozijn en er zijn ook aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de technische ruimte en twee slaapkamers (de aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in heel het trappenhuis).
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 8m² en slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 11m² met beide eenzelfde bamboevloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepompinstallatie die overal in het huis zorgt voor comfortabele vloerverwarming alsook voor verkoeling in de zomer en een warmte-terugwin-installatie.

Buiten:
Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten aangelegd met o.a. een terras, een klinkerpad, plantenborder en gazon. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een houten berging, poort en eigen (brede) parkeerplaats.

Algemeen:
- In geheel geïsoleerde woning met warmtepomp, energielabel A+++ en met de charme van het voormalige oude kantoorgebouw!
- Voorzieningen voor de aanleg van een laadpaal, zonnepanelen en een elektrisch zonnescherm zijn aanwezig;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling!
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 569.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2022
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte155 m2
  • Inhoud561 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
  • WarmwaterAardwarmte
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte64 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakMetaal

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!