Op een goede locatie bieden wij u deze verrassend ruime, geschakelde twee onder één kapwoning met diepe oprit, carport en een inpandig bereikbare garage. De woning is aan een fraaie laan met veel groen gelegen.
De gevelsteen en roedeverdeling in de raampartijen geven de woning een uiterst charmante uitstraling.
De zolder is niet meegenomen in de woonoppervlakte, waardoor de totale oppervlakte van de woning (woonoppervlakte 128m² en overig inpandige ruimte; zolder circa 19m²) uitkomt op circa 147m². Het totale oppervlak inclusief de garage bedraagt circa 166m².
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De woning beschikt op dit moment over een groen energielabel C. Het energielabel is in 2020 opgemaakt en daarna is er in 2021 een airco geplaatst en zijn er in 2022 nog maar liefst 15 zonnepanelen! In de woonkamer is er daarnaast nog een pellet kachel (november 2020, van topkwaliteit die via de telefoon (op afstand) te bedienen is) aanwezig, waardoor het energieverbruik erg laag is.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle L-vormige woonkamer, semi open keuken met uitgebreide keukeninrichting, multifunctionele ruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een ruime kamer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren. De ruime achtertuin is onder andere voorzien van een gezellige veranda en een achterom.
De ligging is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen.
Tilburg is nabij gelegen en vanaf Tilburg Centraal Station bent u met de trein binnen 30 minuten in Eindhoven.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda en Eindhoven en de A65 richting 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1988
Inhoud: ca. 580m³
Perceeloppervlakte: 294m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een urinoir.
Vanuit de hal is de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Sfeervolle L-vormige woonkamer circa 43m² (exclusief keuken) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, marmeren schouw met pellet kachel, stucwerk plafondafwerking, convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. De grote glaspartijen in de schuifpui bieden een fraai zicht op de achtertuin.
Semi open keuken circa 12m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide keukeninrichting bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling en een groot eiland.
De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk Miele en Siemens.
Multifunctionele ruimte circa 6m² met laminaatvloer en pelletkachel. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkhoek maar kan daarnaast ideaal gebruikt worden als kantoor, speelkamer of als bijkeuken.
Inpandig bereikbare en net afgewerkte garage circa 19m² voorzien van een wandtegel en tegelvloer, stortbak en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en een airco (2021, die zowel kan koelen als verwarmen). Op hete dagen kan de airco de woonkamer ook heerlijk koelen.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Voorslaapkamer circa 16m² met dakkapel, achterslaapkamer circa 12m² met dakkapel en een vaste wastafel en een achterslaapkamer (die op dit moment in gebruik is als waskamer) circa 5m² met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Ruime badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, grote inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een bidet. De badkamer is daarnaast voorzien van een dakkapel, schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en vloerverwarming.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is naast een onderhoudsvriendelijke voortuin een eigen, diepe oprit voor meerdere auto’s en een carport aanwezig. De carport biedt toegang tot de voordeur en de garage.
De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen, maar biedt in de zomer volop zon. Naast een groot terras zijn er borders, fraaie lindes en een achterom aanwezig. De gezellige veranda in de achtertuin maakt het geheel compleet!

Algemeen
- Onder fraaie architectuur gebouwde geschakelde twee onder één kapwoning.
- Diepe oprit, carport en inpandig bereikbare garage.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
- 15 zonnepanelen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.