Op een toplocatie in de wijk ‘Boschkens’ gelegen jonge en uiterst duurzame vrijstaande villa met energielabel A++! De woning beschikt namelijk o.a. over een bodemwarmtepomp en maar liefst 18 in 2021 geplaatste zonnepanelen. Deze royale woning, gelegen in een zeer groene, rustige en kindvriendelijke omgeving biedt verschillende mogelijkheden waaronder een kantoor aan huis met eigen entree en/of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder beschikt deze complete woning over o.a. een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een privacybiedende achter- en zijtuin, een luxe en recent in 2021 vernieuwde keuken met kookeiland en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Er is tevens een ruim (ca. 28 m²) dakterras aanwezig, dit terras bereikt men vanaf de overloop op de tweede verdieping en het kijkt uit over het oud groen in de straat.

De Bronstijd bevindt zich in het verlengde van de Doctor Keyzerlaan met in de buurt veelal vrijstaande woningen. Het staat in uitstekende verbinding met de Tilburgseweg richting zowel de dorpskern van Goirle als het centrum van Tilburg. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, ruim opgezette speelvoorzieningen en een bosrijk wandelgebied aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A58 richting o.a. Eindhoven en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 2007, recent in 2021 en 2023 gemoderniseerd/aangepast
Inhoud: ca. 873 m³
Woonoppervlakte: 235 m²
Perceeloppervlakte: 759 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Fraaie overdekte zij-entree. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de aan de voorzijde gelegen multifunctionele ruimte (nu in gebruik als keuken maar kan eenvoudig dienen als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer) en de aan de achterzijde gesitueerde woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 52 m²) kan opgedeeld worden in een zitgedeelte en een eetgedeelte waar ruimte is voor een lange eettafel en beschikt tevens over een open haard. De grote raampartijen geven mooi zicht op de achter- en zijtuin.
De in 2021 vernieuwde open keuken beschikt over luxe apparatuur waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, koffie-apparaat, combi-oven, Bora kookplaat, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze biedt opbergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken loopt men door naar een grotere bijkeuken cq berging, dit betreft de voormalige garage maar is voorzien van een vast raamkozijn en beschikt over een tegelvloer. Er is een kast aanwezig waarin de warmtepomp is opgesteld. Vanuit beide hiervoor genoemde ruimtes is middels een loopdeur de tuin bereikbaar.
Tussen de eerder genoemde en aan de voorzijde gelegen multifunctionele ruimte en de voormalige garage is nog een extra ruimte gesitueerd, deze is nu in gebruik als kantoor en staat in verbinding met een aan de voorzijde van de woning gesitueerde voordeur met eigen hal inclusief toiletruimte en nog een kast waarin zich een warmtepomp bevindt. Hier bevindt zich tevens de meterkast. E.e.a. biedt dus uitstekend de gelegenheid om dit gedeelte in gebruik te nemen als kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
(Hoofd)slaapkamer 1 ca. 19 m² is voorzien van een ingebouwde kast en een schuifpui welke toegang geeft tot een balkon. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde. (Hoofd)slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde kastenwand en hoekraam.
De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 4 ca. 13 m² voorzien van ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. Vanuit de overloop bereikt men het royale dakterras, gelegen op het zuidwesten met zicht over het groen.

Buiten:
Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een stalen fietsenberging. Een zijpoort geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met twee grote terrassen, een vijver, hoge hagen, een gazon en verschillende plantenborders. In 2023 is een nieuwe muur geplaatst die voor nog meer privacy zorgt maar waar tevens een plek is ontstaan voor eventueel een overkapping en/of buitenkeuken.

Algemeen
- Op een uitstekende locatie omringd door groen en nabij voorzieningen gelegen vrijstaande villa;
- De woning is in geheel geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, een bodemwarmtepomp en in 2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst (energielabel A++);
- De woning beschikt o.a. over een alarminstallatie en rolluiken;
- In 2021 zijn de gevels gereinigd en wit geschilderd;
- In 2023 is een nieuwe gemetselde tuinmuur geplaatst, het hierdoor gerealiseerde nieuwe, privacybiedende terras heeft voorbereidingen voor het aansluiten van water en elektra voor bijvoorbeeld een buitenkeuken;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.