Op korte afstand van het historisch stadcentrum van Geertruidenberg, aan een rustig, kindvriendelijk woonerf en tegenover vrijstaande woningen gelegen eengezinswoning (middenwoning) met berging, voor-en achtertuin.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met geheel betegelde toiletruimte, meterkast en een vaste kast met de opstelplaats van de unit ten behoeve van de stadsverwarming. Lichte woonkamer met een fraaie marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, een afgesloten vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime en praktische trapkast. Half-open keuken met een lichte marmeren vloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, vaatwasmachine en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 2.62x2.39m) aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 2 (ca. 2.62x2.39m) eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3 (ca. 4.84x4,71/2,57m). Deze ruime en tweepersoons hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is uitgebreid met de ruimte die voorheen in gebruik was als badkamer. De slaapkamer is daardoor dus zeer royaal te noemen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop/voorzolder met volop bergruimte achter knieschotten, opstelplaats van de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zeer ruime en complete badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een groot ligbad, een tweede toilet, wandcloset en een wastafel. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Vliering:
In de nok is hier een vliering aangebracht welke is te bereiken via een luik.

Bijzonderheden:
- De achtertuin van ca. 12 meter diep is voorzien van een berging en een poort.
- De woning is voorzien van dak-/ en spouwmuurisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing op de gehele begane grond.
- Energielabel A.
- Verwarming en warmwatervoorziening via de stadsverwarming.
- Deze woning is uitermate geschikt voor starters die opzoek zijn naar een leuk gelegen woning met een drietal slaapkamers en diverse mogelijkheden.
- Op korte afstand van het historische centrum van Geertruidenberg.
- In de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom/het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.