Verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage met bergzolder, fraai aangelegde zij- en achtertuin met verschillende terrassen, 4 grote slaapkamers (allen op de eerste verdieping), vernieuwde badkamer en een met vaste trap bereikbare zolderruimte waar desgewenst een extra kamer gerealiseerd kan worden. De lichte en ruime woonkamer (ca. 45 m²) biedt o.a. plaats aan een zithoek met houthaard en een eettafel. De woning is daarnaast, met een ruime bijkeuken en een aparte kamer welke in gebruik te nemen is als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer op de begane grond, zeer compleet te noemen!

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt aan een breed opgezette en rustige straat. Uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zijn vlot bereikbaar en het centrum van Dongen met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Het Ecopad ofwel de ecologische verbindingszone waar je kunt wandelen, fietsen en spelen is ook vlakbij. Basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand gelegen.

Energielabel: C, geldig tot 15-04-2032
Woonoppervlakte: ca. 210 m²
Perceelsgrootte: ca. 535 m²
Aanvaarding: bij voorkeur 1 februari 2025, anders in overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte zij-entree welke toegang geeft tot een royale ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping en een vide. De meterkast en de toiletruimte bevinden zich in de hal en vanuit hier bereikt men zowel het woongedeelte als de keuken.
Een tweetal treden omlaag bevindt zich de woonkamer, deze biedt ruim plaats aan een zithoek alsook een grote eettafel. Naast de sfeervolle houthaard beschikt de woonkamer over drie grote raampartijen waaronder een schuifpui naar de zijtuin met terras. De ramen zorgen voor prettig daglicht. Er is toegang tot een aparte multifunctionele kamer, deze kan uitstekend dienst doen als thuiskantoor en/of speelkamer. De dichte keuken is ook vanuit hier bereikbaar.
De keuken in U-opstelling met ontbijttafel kijkt uit over de achtertuin en beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd, hier zijn o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De gehele begane grondvloer met uitzondering van de bijkeuken en de multifunctionele kamer is voorzien van een travertin vloer.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Hoofdslaapkamer 1 ca. 16 m² is aan de voorzijde gelegen met badkamer ensuite, slaapkamer 2 ca. 16 m² is ook aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 ca. 16,5 m² is aan de achterzijde gelegen en in deze kamer bevindt zich de vaste trap met luik naar de tweede verdieping, er is tevens een vaste wastafel met meubel aanwezig. Slaapkamer 4 ca. 13 m² aan de achterzijde beschikt naast een wastafel over twee ingebouwde kasten. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De in geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, hangcloset, twee wastafelmeubels, een extra wandmeubel, twee handdoekenradiators, ingebouwde verlichting en een dakraam.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder voorzien van een dakraam, doorgang naar een overloop waar zich de cv ketel en boiler bevinden, daarachter nog een ruimte met dakraam waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is.

Buiten:
Fraai en groen aangelegde voortuin met beplanting en drie boompjes, de eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en aan het eind is de vrijstaande garage met zadeldak gesitueerd.
De achtertuin is ook fraai aangelegd met verschillende plantenborders, gazon, bomen en terrassen. Een poort tussen het woonhuis en de garage geeft toegang tot de oprit. Via een betegeld pad bereikt men een zijtuin waar zich een beschut terras bevindt, boven dit terras hangt een zonnescherm.

Algemeen:
- De woning beschikt over rolluiken op de begane grond m.u.v. de voorzijde.
- Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer, een aparte multifunctionele kamer op de begane grond alsook een bijkeuken en vrijstaande garage is de woning van alle gemakken voorzien.
- Groen energielabel C!
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.