Wonen in centrum Breda met eigen parkeerplaats, dit is uw kans!

Op een rustige locatie, midden in het centrum van Breda gelegen, goed onderhouden en instapklaar 3-kamer appartement (op de bovenste woonlaag) met twee slaapkamers, op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de Grote Kerk, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Heerlijk wonen in het centrum van de bourgondische stad Breda doet u dan ook hier in het Pelmolenhof met al haar voorzieningen in de nabije omgeving. Zo woont u hier op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse supermarkten en het openbaar vervoer. Ook de directe in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, alsmede het Centraal Station van Breda.

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Balkon: ca. 10 m²
Inhoud Appartement: ca. 211 m³
Energielabel: A
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Via een elektrisch afsluitbare poort is de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling te bereiken.

Appartement tweede verdieping:
Ruime entree/hal (ca. 5.35 x 1.05 m.) met toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer.

Woonkamer:
Royale woonkamer (ca. 35 m²) met prettige daglichtinval door de grote raampartij, laminaat vloerafwerking en glazen schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon.
Het balkon (ca. 6.01 x 1.62 m.) met uitzicht op de historische Grote Kerk ligt gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Keuken:
De open keuken met Braziliaans natuurstenen blad is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, zelfreinigende combi-magnetron/oven, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, kokendwaterkraan en diverse onder- en bovenkasten.

Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (ca. 2.80 x 1.08 m.) met twee aansluitpunten voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de CV ketel (eigendom, Remeha Avanta 35c 2012) en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer I:
(Ca. 3.36 x 2.80 m.) is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer II:
(Ca. 2.15 x 1.66 m.) is tevens gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van laminaat vloerafwerking. Werkt u aan huis? Dan is de slaapkamer ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer (ca. 3.20 x 1.66 m.) is modern afgewerkt met een inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein – een unieke luxe in het centrum!

Bijzonderheden:
- Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement: u kunt direct genieten van uw nieuwe thuis zonder verbouwingen!
- Luxe keuken: een droomkeuken met moderne apparatuur, perfect voor de culinaire liefhebber!
- Moderne badkamer: geniet van een strakke, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.
- Zonnig balkon: het ruime balkon op het zuidoosten is ideaal voor zonnige dagen; met uitzicht op de Grote Kerk!
- Eigen parkeerplaats: een zeldzame luxe in het centrum! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek.
- Centrale en rustige ligging: gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en toch alle voorzieningen, restaurants en het bruisende stadsleven op korte loopafstand!
- Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen voor een lagere energierekening.

Dit appartement biedt u de kans om te genieten van luxe en comfort in het hart van Breda.
Bent u net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging!

Algemeen:
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. €170 ,-- per maand (voor het appartement met parkeerplaats) Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.