Midden in het Bourgondische stadscentrum van Breda gelegen, in 2021 grondig gemoderniseerd 3-kamer appartement op de derde verdieping met ruim balkon op het zuiden, eigen berging in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Door de ligging op de kop van het complex heeft men een fraai uitzicht over het centrum van Breda. Dit instapklare appartement heeft een living (woonkamer + keuken) van ruim 50 m² !!

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder onder het direct achter dit gebouw gesitueerde appartementencomplex "De Wintertuin".

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de winkelstraten van Breda, het Chassé theater, horeca voorzieningen, diverse parken, sportaccommodaties en uitvalswegen voor woon- werkverkeer.

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 100 m² (meetrapport geeft 99 m² aan.)
Balkon: ca. 11 m² op het zuiden gesitueerd
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder:
Bergruimte (ca. 1.80x3.45 m)

Begane grond:
Centrale ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau voorzien van videofoon installatie, trappenhuis, lift en gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement:
Hal/entree met meterkast en vaste kast voorzien van de unit ten behoeve van de stadsverwarming, geheel betegelde toiletruimte (2021) met wandcloset voorzien van inbouw reservoir, fonteintje en vloerverwarming; Riante living ca. 54 m² met een ca. 7 meter brede glazen pui met schuifdeuren naar het balkon en een half open keuken met de volgende in 2021 vervangen inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, elektrische oven, magnetron/stoomoven en een vaatwasser.

Vanuit de eerder vernoemde hal toegang tot: slaapkamer (ca. 3.85x4.15 m); slaapkamer (ca 3.00x3.05 m); geheel betegelde luxe badkamer (2021) (ca. 1.80x2.35 m) voorzien van royale inloopdouche met infrarood zuil en een wastafel in meubel; praktische berging/wasruimte (ca. 1.30x2.35 m) met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie (2021) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit de living heeft men toegang naar het ruime balkon (ca. 1.55x7.00 m) gelegen op het zuiden met fraai uitzicht over de binnenstad van Breda.

Algemeen:
- Met uitzondering van het sanitair en de wasruimte is het appartement voorzien van een fraai lichte Eiken vloer.
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 219,49 per maand (appartement + parkeerplaats). Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Het appartement is voorzien van stadsverwarming. Het doorstroomapparaat is september 2020 vernieuwd en is een huurapparaat waarvan de kosten in het maandelijkse voorschotbedrag zijn opgenomen.
-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, Vastgoed PRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.